尚东租房合同

尚东租房合同一、合同主体条款（一）出租方与承租方信息合同需明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本身份信息，包括姓名、身份证号码、联系电话及通讯地址。若甲方为房屋产权人，需附上房产证编号或购房合同编号；若甲方为转租人，需提供原租赁合同复印件及产权人同意转租的书面证明。乙方需承诺提供真实身份信息，并承担因信息虚假导致的法律责任。（二）房屋基本情况房屋位置：需详细填写房屋具体地址，包括街道门牌号、楼栋号、单元号及房号，例如“尚东小区3号楼2单元1504室”。房屋结构与面积：注明房屋户型（如三室一厅一卫）、建筑面积（以房产证登记为准）及实际使用面积。房屋用途：明确房屋用途为“居住”或“办公”，居住用途不得用于经营性活动，办公用途需符合小区物业管理规定。附属设施：列出房屋内固定设施及家电设备，如空调、冰箱、洗衣机、衣柜等，需注明品牌、型号及数量，并备注“设施完好清单”作为合同附件，双方签字确认后生效。二、租赁条款（一）租赁期限租期时长：明确租赁起止日期，例如“2023年10月1日至2025年9月30日，共计24个月”。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商续签合同；若乙方未通知或双方未达成续租协议，乙方需在租期届满当日搬离房屋。（二）租金及支付方式租金标准：约定每月租金金额（如人民币4500元），明确租金是否包含物业费、水电费、燃气费等。若不包含，需注明各项费用的承担方（通常乙方承担）。支付周期：常见支付方式为“押一付三”（押金为1个月租金，每3个月支付一次租金），或“押二付一”，具体方式由双方协商确定。支付时间：约定每期租金的支付截止日，例如“每季度首月5日前支付当季租金”，逾期支付需按日计算滞纳金（通常为逾期金额的0.5%/日）。支付账户：甲方需提供本人名下的银行账户信息（开户行、户名、账号），乙方支付租金后需保留转账凭证。（三）押金条款押金金额：一般为1-2个月租金，作为乙方履行合同义务的担保，租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方需在15日内退还押金（无息）。押金扣除情形：因乙方原因导致房屋或设施损坏、拖欠租金或费用、提前退租等，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方需补足。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：按时收取租金及其他约定费用；租赁期内检查房屋使用情况（需提前24小时通知乙方）；因乙方违约导致合同解除时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；交付房屋时确保设施完好，符合居住条件；租赁期内负责房屋主体结构及重大设施的维修（如墙体渗漏、水管爆裂等），维修费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定使用房屋及附属设施；甲方未按合同提供房屋或设施故障影响居住时，有权要求甲方维修或减免租金；租赁期内，甲方需提前解除合同的，乙方有权要求赔偿损失（以押金或剩余租金为限）。义务：按时支付租金及各项费用，保持房屋整洁；未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构（如拆改墙体、更换门窗）或改变房屋用途；不得转租、转借房屋或利用房屋从事违法活动；租赁期内，因乙方使用不当导致设施损坏的，需承担维修费用或照价赔偿。四、房屋交付与返还（一）房屋交付甲方应于合同签订当日或约定日期将房屋交付乙方，双方共同检查房屋设施，签署“房屋交接单”，明确水、电、燃气表底数，交接单作为合同附件。（二）房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方需清空房屋内个人物品，保持设施完好，与甲方共同验收，结清所有费用后签署“退房交接单”。若乙方逾期未搬离，甲方有权按日收取房屋占用费（通常为原租金的1.5倍），并可通过法律途径要求乙方腾退。五、违约责任（一）甲方违约情形未按时交付房屋，每逾期一日需支付乙方月租金的1%作为违约金；房屋存在权利瑕疵导致乙方无法居住的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方搬家费用等实际损失。（二）乙方违约情形逾期支付租金，每逾期一日按逾期金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收押金；擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方恢复原状或赔偿损失；租赁期内提前退租，需提前30日书面通知甲方，并支付相当于1个月租金的违约金（押金不予退还）。六、注意事项（一）费用结清租赁期内，乙方需按时缴纳水电费、燃气费、物业费、宽带费等，退房时需提供缴费凭证，确保无欠费。（二）房屋安全乙方需遵守消防安全规定，不得私拉电线、存放易燃易爆物品；使用燃气时注意通风，避免安全事故。因乙方过错导致房屋火灾、漏水等损失的，需承担全部赔偿责任。（三）合同变更与解除任何对合同条款的修改需经双方书面同意并签署补充协议；因不可抗力（如地震、政府拆迁）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方需退还押金及剩余租金。七、常见问题及解决方式（一）房屋设施损坏自然损耗：如家电老化、水管生锈等，由甲方负责维修或更换；人为损坏：乙方使用不当导致设施损坏（如电视屏幕破裂、马桶堵塞），乙方需承担维修费用，可选择自行维修或委托甲方维修（费用从押金中扣除）。（二）租金调整争议租赁期内甲方不得单方面涨租，续租时双方可协商调整租金，若协商不一致，乙方需按时搬离。（三）邻里纠纷因乙方生活习惯（如噪音过大、占用公共区域）引发邻里投诉的，乙方需自行协调解决，若因此导致甲方承担责任，甲方有权向乙方追偿。（四）合同解除纠纷乙方因工作调动需提前退租，可与甲方协商转租，经甲方同意后，乙方可寻找新租客并办理转租手续，转租后押金退还；甲方因出售房屋需提前解约，需提前3个月书面通知乙方，退还押金及剩余租金，并赔偿乙方搬家费用（通常为1个月租金）。八、其他条款（一）争议解决双方因合同履行发生争议，应优先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（二）合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同附件（设施清单、交接单等）与本合同具有同等法律效力。（三）补充约定可根据实际情况添加其他条款，如“乙方允许甲方在租赁期内带人