南县租房合同

南县租房合同第一章租赁双方基本信息出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________身份证号码：____________________第二章房屋基本情况第一条房屋概况房屋地址：南县XX街道XX路XX号XX单元XX室房屋结构：____室____厅____卫，砖混结构建筑面积：____平方米权属证明：不动产权证书编号____________________装修及设施：电器设备：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、电视机____台家具：床____张、衣柜____组、沙发____套、餐桌____张、餐椅____把其他：____________________________________第二条租赁用途乙方承诺将房屋仅用于____（居住/办公），不得擅自改变用途或从事违法活动。第三章租赁期限与续租第三条租赁期限租赁起止日期：自2025年____月____日起至202____年____月____日止，共计____年。续租条款：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下享有优先承租权。双方需重新签订租赁合同并办理备案手续。第四章租金及支付方式第四条租金标准与支付月租金：人民币____元（大写：____________________元整）支付周期：□月付□季付□年付支付时间：每月/季/年____日前支付下期租金支付账户：户名________，开户行________，账号________________第五条押金条款押金金额：人民币____元（大写：____________________元整），签订合同时一次性支付。押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋及设施无损坏、乙方无欠费及违约行为，甲方应于15日内无息退还押金。如有扣除，需提供书面说明及费用凭证。第五章房屋维修与使用责任第六条维修责任划分甲方责任：负责房屋主体结构、给排水、供电系统等重大设施的维修（如墙体渗漏、电路故障等），接到乙方通知后24小时内响应，7日内修复。乙方责任：承担日常损耗维修（如灯泡更换、水龙头维修等）及因使用不当造成的损坏赔偿（如家具划痕、电器故障等）。第七条房屋使用要求乙方不得擅自改动房屋结构（如拆墙、打洞等），如需装修需书面征得甲方同意，费用自理且不得破坏主体安全。严禁存放易燃易爆物品，遵守小区物业管理规定，保持房屋卫生整洁。租赁期内发生的水、电、燃气、物业费、网络费等由乙方承担，每月____日前结清。第六章合同变更、解除与终止第八条合同变更租赁期内如需变更租金、期限等条款，双方应签订书面变更协议，并于15日内到南县房地产管理部门备案。第九条合同解除情形协商解除：双方达成一致可提前终止合同，乙方需提前30日书面通知甲方，押金退还扣除违约金后的余额。甲方单方解除：乙方擅自转租、转借房屋；利用房屋从事违法活动；拖欠租金超过15日或累计3次逾期支付。乙方单方解除：房屋存在重大安全隐患且甲方未及时修复；甲方擅自提高租金或干扰正常居住。第十条租赁终止手续合同终止后，双方应共同验收房屋，签署《房屋交接清单》，结清所有费用，乙方搬离并返还钥匙及门禁卡等物品。第七章违约责任第十一条甲方违约责任未按时交付房屋，每逾期一日按日租金的2%支付违约金；擅自提前收回房屋，需退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。第十二条乙方违约责任逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，押金不予退还；损坏房屋设施且拒不赔偿，甲方可从押金中扣除，不足部分可追偿。第八章备案流程与争议解决第十三条合同备案备案时限：自合同签订之日起30日内，双方需到南县房地产管理部门办理备案。备案材料：租赁合同原件；双方身份证复印件；房屋权属证明复印件；《房屋租赁登记表》（可现场填写）。备案效力：备案后可作为办理居住证、提取公积金的依据，未备案不影响合同本身法律效力。第十四条争议解决方式协商优先；协商不成可向南县房地产管理部门申请调解；调解无果，可向南县人民法院提起诉讼。第九章其他约定事项租赁期内甲方出售房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋租赁期间产生的租赁税费按国家规定各自承担。本合同未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________