医院转让合同

医院转让合同一、合同主体与转让标的（一）合同主体信息转让方（甲方）应为医院的合法所有权人，需明确标注医院名称、法定代表人、注册地址及联系方式。受让方（乙方）需具备医疗机构经营资质，如为企业法人应提供营业执照信息，如为个人则需提交身份证明及相关医疗执业资格证明。双方应在合同首部明确各自的法律地位及签约授权代表，确保签约主体具备完全民事行为能力和处分权。（二）转让标的详情转让标的需包含医院的整体资产与权益，具体包括：土地使用权（需注明面积、权属性质及使用年限）、房屋建筑物（含门诊楼、住院楼等具体构筑物的建筑面积及结构）、医疗设备（应列出大型设备如CT机、核磁共振仪等的型号、购置时间及使用状况）、药品及耗材库存（需明确有效期及价值评估标准）。同时，需涵盖医院的无形资产，包括医疗机构执业许可证、各类专项诊疗资质、医保定点资格、商标权及客户资源等。对于股权结构复杂的医院，还应列明股东构成及各自持股比例，确保转让标的无权利瑕疵。二、转让价格与支付条款（一）转让价款确定转让价格应基于第三方评估机构出具的资产评估报告确定，明确为固定总价或浮动价格机制。如采用固定价，需注明是否包含增值税及其他税费；如采用浮动价，应约定价格调整的触发条件（如资产盘点差异率超过5%时的处理方式）。价款构成需细化为资产价值、品牌价值、经营收益等分项金额，其中医疗设备价值应考虑折旧因素，无形资产价值需单独评估。（二）支付方式与期限支付方式可采用分期支付结构：首期付款（通常为总价款的30%-50%）应在合同生效后5个工作日内支付，作为定金；第二期款项（30%-40%）在完成工商变更登记后支付；剩余款项作为质保金，待医疗资质变更完成且过渡期（一般为3-6个月）无重大纠纷后结清。支付账户信息需经双方书面确认，大额支付应通过银行转账并备注用途，同时约定逾期付款的违约金计算标准（通常为日万分之五）。三、双方权利与义务（一）甲方主要权责甲方需保证对转让标的拥有完整所有权，提供无抵押、无查封、无租赁纠纷的产权证明，并如实披露医院近三年的财务状况、债权债务清单及未决诉讼情况。应在签约后30日内启动过户程序，协助乙方办理医疗机构执业许可证变更、法定代表人变更、税务登记变更等手续，其中涉及卫生健康行政部门审批的事项需全程陪同办理。过渡期内（自合同生效至交接完成），甲方需维持医院正常运营，不得擅自处置核心资产或签署重大合同，同时需配合乙方开展尽职调查，提供财务账簿、医疗质量记录等原始资料。（二）乙方主要权责乙方应按合同约定按时足额支付转让款，在尽职调查阶段需保守甲方商业秘密，不得泄露医院财务数据及患者信息。接管医院后，需承继原有的医疗服务承诺，保障职工劳动合同的继续履行（可约定薪酬标准不低于转让前水平），并在60日内完成医疗质量体系的自查与优化。对于甲方披露的债务，乙方有权要求在转让款中直接抵扣，同时需承担转让完成后的经营风险，包括医疗纠纷处理、医保政策调整等带来的影响。四、交割与过渡期安排（一）资产交接程序双方应成立交接工作组，制定详细交接清单，明确固定资产、药品耗材、档案资料的盘点方式。医疗设备需逐台进行功能测试，由双方工程师共同签署验收单；病历档案需按《病历书写基本规范》整理归档，确保连续可追溯。交接完成后签署《资产交接确认书》，明确风险转移时点（通常为签署日），此前风险由甲方承担，此后由乙方承担。（二）过渡期管理过渡期内实行双负责人制度，甲方保留财务审批权，乙方派驻观察员参与经营决策。重大医疗设备采购、科室调整等事项需双方书面同意，日常运营费用由乙方垫付并计入转让成本。甲方需协助乙方与供应商、合作单位重新签订协议，确保药品供应、检验合作等业务的连续性。过渡期结束前15日，双方应共同进行财务审计，确认经营损益的承担方式。五、债权债务处理（一）债权归属与实现转让日前形成的应收账款，由甲方在3个月内负责催收，实际收回款项扣除催收费用后归甲方所有；逾期未收回的部分，乙方有权从质保金中相应扣除。对于转让日后产生的新债权，由乙方享有并负责清收，甲方应提供必要的客户信息支持。（二）债务承担与披露甲方需在签约前披露全部债务明细，包括应付账款、职工薪酬、税费及未决诉讼赔偿等，约定由甲方在交割日前清偿完毕。如存在未披露债务导致乙方被追索，甲方应在接到通知后10日内全额偿付，并赔偿乙方因此产生的律师费、诉讼费等损失。对于医院与医护人员的劳动争议，由甲方负责解决，确保交割时无未结仲裁或诉讼案件。六、违约责任与争议解决（一）违约情形与责任甲方逾期办理过户手续超过15日的，应按日支付总价款0.05%的违约金，逾期30日以上的，乙方有权解除合同并要求返还已付款项及利息（按LPR的1.5倍计算）。乙方逾期支付转让款的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金，逾期达30日的，甲方有权没收定金并解除合同。双方均不得单方面变更合同条款，如需修改需签署书面补充协议并加盖公章。（二）争议解决方式合同履行中发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向医院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。涉及医疗资质审批的行政纠纷，由过错方承担全部责任，包括但不限于行政罚款、资质吊销等后果。七、法律合规条款（一）资质变更要求合同需明确甲方协助办理的审批事项，包括但不限于：向卫生健康行政部门提交《医疗机构变更登记申请书》，提供新法定代表人的资格证明、医院章程修正案等材料；向市场监督管理部门办理营业执照变更，涉及股权变更的需提交股东会决议；向医保部门申请定点医疗机构信息变更，确保医保结算不受影响。上述手续应在交割日后45日内完成，逾期未完成的，乙方有权扣减相应比例的质保金。（二）竞业限制条款甲方及其核心管理人员（院长、财务负责人等）在转让完成后2年内，不得在医院周边5公里范围内投资或任职于同类医疗机构，不得挖角医院医护人员。违反此约定的，需支付违约金（通常为总价款的20%），并赔偿乙方因此造成的经营损失。（三）合同生效与终止本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同终止情形包括：全部义务履行完毕、双方协商一致解除、法院判决解除等。合同终止后，保密条款、违约责任条款仍持续有效。八、其他特殊条款（一）医疗质量保证甲方需保证转让前6个月内无重大医疗事故，提供卫生健康部门出具的医疗质量评估报告。如交割后1年内出现因转让前医疗行为引发的纠纷，甲方需承担赔偿责任，乙方应及时通知甲方参与处理。（二）员工安置方案乙方应接收医院全部在职员工，签订不少于3年期限的劳动合同，原工龄连续计算。对于不愿留任的员工，由甲方按《劳动合同法》规定支付经济补偿金，该费用可从转让款中列支。（三）不可抗力处理因政策调整、自