租赁仓库合同

租赁仓库合同合同双方信息出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________鉴于甲方为租赁仓库的合法所有权人，乙方因经营需要拟承租该仓库，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。一、仓库基本情况1.1租赁仓库地址：（具体到门牌号，以产权证或有效测量文件为准）。1.2面积与结构：租赁仓库建筑面积为______平方米，结构类型为（如钢结构、混凝土结构等），附属设施包括（如装卸平台、电梯、消防系统等）。1.3权属证明：甲方提供的权属证明文件编号为，确保对仓库拥有完整出租权，不存在抵押、查封或其他权利瑕疵。1.4用途限制：乙方承租仓库仅限用于________（如普通货物仓储、冷链存储等），未经甲方书面同意不得擅自变更用途。二、租赁期限2.1租期：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。2.2续租条款：合同期满前____个月，乙方可书面提出续租申请，同等条件下享有优先承租权。续租需另行签订合同，租金标准可协商调整。2.3提前解约：任何一方需提前终止合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后签订解约协议，否则视为违约。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币________元（大写：），按（月/季度/半年）支付。年租金总额为________元，不含水、电、物业等杂费。3.2支付时间：首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户（账户信息：）。甲方需在收款后____日内向乙方提供合规发票。3.3租金递增：自第____年起，每年租金按%递增，具体金额以双方书面确认为准。3.4押金条款：乙方需支付押金人民币________元（大写：____________），作为履约担保。合同终止且乙方无违约、结清费用后，甲方应于____日内无息退还押金。3.5逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的‰支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权暂停仓库使用权限并要求赔偿损失。四、仓库使用与管理4.1用途限制：乙方不得将仓库用于危险品存储（如易燃易爆、腐蚀性物品等），不得从事违法活动。违反此条导致的一切损失由乙方承担。4.2转租禁止：未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或变相转让仓库使用权，否则甲方有权解除合同并没收押金。4.3安全义务：乙方应配备消防器材、安装监控设备，定期检查电路、消防系统，承担仓库内防火、防盗、防潮责任。因管理不当造成的火灾、失窃等损失由乙方全额赔偿。4.4入场管理：乙方人员及车辆进入仓库区域需遵守甲方规定，登记备案并接受安全检查。五、维护与修缮5.1甲方责任：负责仓库主体结构（如屋顶、墙体、承重柱）及公共设施（如消防通道、总水电管线）的维修，费用由甲方承担。维修需提前____日通知乙方，避免影响其正常运营。5.2乙方责任：承担仓库内部设施（如地面、门窗、照明）的日常维护，因使用不当导致的损坏需在____日内修复或赔偿。擅自改动结构的，需恢复原状并承担额外费用。5.3紧急维修：因不可抗力（如暴雨、地震）导致仓库损坏的，甲方应在____小时内组织抢修，乙方需配合疏散货物，减少损失扩大。六、保险与风险承担6.1乙方投保：需在租赁期内购买财产一切险及公众责任险，保额不低于________万元，保险受益人包括乙方及甲方。保单复印件需交甲方备案，保险到期前____日需续保。6.2风险划分：租赁期间货物毁损灭失风险由乙方承担，甲方仅对因主体结构坍塌等自身过错导致的损失负责。6.3事故处理：发生火灾、盗窃等事故时，乙方应立即通知甲方并报警，配合事故调查及保险理赔。七、装修与改造7.1装修申请：乙方如需装修或改造仓库（如铺设防静电地板、加装货架），需提交方案并经甲方审核，书面同意后方可实施。7.2费用承担：装修费用由乙方自理，不得破坏主体结构。合同终止时，不可拆卸的装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行拆除并恢复场地原状。7.3安全标准：装修需符合消防规范，使用环保材料，竣工后需通过甲方及消防部门验收。八、违约责任8.1甲方违约：未按时交付仓库的，每逾期一日按日租金的____倍支付违约金；擅自提前解约的，需退还押金并赔偿乙方装修残值及____个月租金。8.2乙方违约：擅自改变用途或转租的，甲方有权没收押金并要求____个月租金作为赔偿；未购买保险或逾期未续保的，甲方可代为投保，费用由乙方承担并加收____%管理费。8.3不可抗力：因地震、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追责，租金按实际使用时间结算，多退少补。九、争议解决9.1协商优先：合同履行中发生争议的，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方可向仓库所在地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，未尽事宜按《民法典》及《商品房屋租赁管理办法》执行。十、其他条款10.1通知送达：所有书面通知需通过邮寄或电子邮件送达对方指定地址，寄出后____日视为有效送达。10.2合同生效：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签字盖章之日起生效。附件（如仓库平面图、权属证明复印件）与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议：未尽事宜可签订补充协议，与本合同冲突的以补充协议为准。（以下无正文）甲方（盖章）：_