杭州市装修合同

杭州市装修合同本合同由以下双方于____年____月____日在杭州市签订：发包人（以下简称“甲方”）：姓名/单位名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：承包人（以下简称“乙方”）：姓名/单位名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行住宅室内装饰装修工程事宜达成如下协议：第一条工程概况工程名称：杭州市________区________路________号________室室内装饰装修工程。工程地址：杭州市________区________路________号________室。工程面积：建筑面积为________平方米。装饰内容：详见附件《装饰装修施工图纸》《工程预算书》及《工程材料明细表》。工程承包方式：乙方包工包料（或包工部分包料，具体详见附件）。开工日期：____年____月____日。竣工日期：____年____月____日。合同工期总天数：____天，具体以实际开工时间为准。第二条工程质量和验收标准工程质量要求：符合国家及地方相关装饰装修工程标准，具体标准详见附件《装饰装修施工技术规范》。乙方必须严格按照施工图纸、技术规范和国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》进行施工，确保工程质量达到优良等级。施工过程中必须接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见应在24小时内予以书面回复并整改。验收标准：工程竣工后，甲乙双方依据合同约定的施工图纸、预算书、材料明细表及验收标准进行验收。验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收三个阶段。隐蔽工程验收应在工程隐蔽前48小时由乙方书面通知甲方，甲方须在收到通知后24小时内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序；分部分项工程验收应在每个分部工程完成后3日内进行；竣工验收应在工程全部完工后7日内由乙方提交验收申请，甲方须在收到申请后5日内组织验收。验收时乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、材料合格证明、隐蔽工程记录、检测报告等。第三条合同价款与支付方式合同总价款：人民币（大写）________________元整（￥________.00）。此价款包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及合同约定的所有工作内容的费用，除合同明确约定的调整情形外，任何一方不得擅自变更。付款方式：第一期付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为定金，计人民币________元整（￥.00）。此定金在工程竣工结算时自动转为工程款。第二期付款：工程进度至（如水电改造完成并验收合格）时，甲方支付合同总价款的____%，计人民币________元整（￥.00）。乙方需提供相应的进度证明文件，经甲方审核确认后方可支付。第三期付款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，计人民币________元整（￥.00）。乙方需提交完整的竣工资料和结算报告，双方确认无误后办理支付。尾款支付：工程质保期满后____日内，甲方支付剩余合同总价款的____%，计人民币________元整（￥________.00）。支付前甲方应对工程质量进行最终确认，无质量问题的方可支付。第四条双方的责任与义务甲方的责任与义务：按时提供施工所需的水、电、场地及其它约定的协助工作。施工期间甲方应保证施工现场具备基本施工条件，负责协调邻里关系及物业手续办理，承担因甲方原因导致的物业罚款及停工损失。按时支付合同约定的工程款项。如逾期支付，每逾期一日应按应付款项的____‰向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权暂停施工并要求甲方承担由此造成的工期延误责任。有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理修改意见。甲方应委派专人（姓名：，联系电话：）作为现场代表，负责协调施工事宜及确认相关文件，现场代表的行为视为甲方的行为。负责施工现场的管理，确保施工环境符合安全规范。甲方不得擅自进入施工现场，如需检查应提前24小时通知乙方，且检查人员不得少于2人。乙方的责任与义务：按照合同约定的时间、质量完成工程，确保施工安全。乙方应成立专项项目部，配备项目经理（姓名：，资质证书编号：）、施工员、安全员等专业人员，项目经理需具备5年以上同类工程管理经验。使用符合约定的材料及施工工艺，保证工程质量。所有进场材料必须具有出厂合格证、检测报告等质量证明文件，并经甲方验收签字后方可使用，严禁使用假冒伪劣或不符合环保要求的材料。负责施工现场的清理及垃圾处理。施工期间应保持现场整洁，每日完工后清理施工垃圾，工程竣工后7日内完成场地彻底清理，垃圾外运费用由乙方承担。配合甲方进行工程验收，并提供相关竣工资料。乙方应在竣工后15日内向甲方提交三套完整的竣工资料，包括竣工图纸、材料清单、检测报告、保修卡等。第五条材料设备的供应主要材料：详见附件《工程材料明细表》，包括但不限于墙面涂料、地面瓷砖、木地板、门窗套、橱柜、洁具、灯具等。所有材料的品牌、规格、型号、产地、单价等信息应在明细表中明确标注，乙方不得擅自更换。材料验收：乙方进场的材料必须经甲方验收确认后方可使用。验收时乙方应提供材料样品及质量证明文件，甲方应在收到样品后48小时内组织验收，验收合格的样品由甲方封存，作为施工及最终验收的依据。如发现材料与约定不符，乙方应在3日内无条件更换，并承担由此造成的工期延误。材料替换：如需更换材料，需经甲方书面同意，并明确更换后的价格及质量标准。更换材料的价格如高于原约定价格，超出部分由乙方承担；如低于原约定价格，差额部分应从工程款中扣除。材料替换必须签订书面补充协议，否则甲方有权拒绝支付相关款项。第六条施工安全责任乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。乙方应制定详细的安全施工方案，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。施工期间应在施工现场显著位置设置安全警示标志，夜间需设置警示灯。乙方应为施工人员购买相关保险，并承担施工期间因乙方原因造成的安全事故责任。乙方应购买建筑工程一切险及施工人员意外伤害险，保险金额不得低于工程总价款的1.5倍，保险期限应覆盖整个施工期及保修期。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时救治伤员、减少损失，并在24小时内向甲方及相关部门报告，事故处理费用及赔偿责任由乙方全部承担。甲方应提供安全的施工环境，并协助乙方做好施工现场的安全防护工作。甲方应确保施工现场不存在安全隐患，如地下管线、结构承重等问题应提前告知乙方。因甲方提供的施工条件不符合安全要求导致事故的，责任由甲方承担。第七条施工变更与签证变更申请：一方如需变更施工内容，应提前以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。变更申请应包括变更原因、变更内容、工程量增减、工期调整、费用变化等详细信息，甲方提出的变更应提前7日通知乙方，乙方提出的变更应提前10日通知甲方。签证流程：变更内容需经甲方确认后方可施工，相关增减费用由双方协商确定。变更签证单应由乙方根据变更内容编制，经甲方现场代表签字确认后生效。签证单应详细列明变更项目、工程量、单价、总价、工期调整等内容，单价可参照原合同单价执行，原合同无相同项目的，由双方协商确定，协商不成的可参照杭州市建设工程造价管理站发布的最新计价依据执行。变更签证应在变更施工完成后7日内办理完毕，逾期未办理的视为甲方认可乙方的变更主张。第八条工程验收与保修竣工验收：工程竣工后，乙方应提前____日通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后____日内完成验收，并签署《工程竣工验收单》。验收时如发现质量问题，乙方应在双方确认的整改期限内完成修复，整改费用由乙方承担，整改后应重新组织验收，验收合格日期以最终整改完成日期为准。如甲方无正当理由逾期不组织验收，视为工程验收合格。工程保修：工程质量保修期为自工程验收合格之日起____年，其中防水工程的保修期限为____年。保修期内如出现质量问题，甲方应在发现问题后24小时内书面通知乙方，乙方应在接到通知后48小时内派员到场维修，紧急情况应在2小时内到场。维修费用由乙方承担，如因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。保修期满后，乙方应提供终身维护服务，维护费用按成本价收取。第九条合同的变更与解除合同变更：甲乙双方协商一致后可书面变更合同内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效，变更内容与原合同具有同等法律效力。变更合同不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方利益。合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。甲方可解除合同的情形包括：乙方无正当理由逾期开工超过15日；乙方擅自转包或违法分包工程；乙方使用假冒伪劣材料经指出后仍不更换；乙方施工质量不合格经两次整改仍未达到标准。乙方可解除合同的情形包括：甲方无正当理由逾期支付工程款超过30日；甲方擅自变更设计导致工程无法继续施工；甲方严重干扰施工秩序经劝阻无效。合同解除后，乙方应在7日内撤离施工现场，甲方应在15日内与乙方办理结算，按实际完成工程量支付工程款，违约方应赔偿对方的直接损失及预期可得利益损失。第十条违约责任甲方违约责任：未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，按逾期金额的____‰支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。甲方擅自解除合同的，应支付合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方的实际损失。甲方提供的材料不符合约定标准的，应承担更换费用及由此造成的工期延误，每逾期一日按合同总价款的____‰支付违约金。乙方违约责任：未按合同约定时间完成工程，每逾期一日，按合同总价款的____‰支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并支付合同总价款20%的违约金。若施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方的损失。乙方擅自更换材料的，应按更换材料价值的2倍向甲方支付违约金，并承担由此造成的工期延误。第十一条争议的解决方式双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商应在争议发生后15日内进行，双方应各指派代表参加协商，协商达成的协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。诉讼费用、律师费、保全费等实现债权的费用由败诉方承担。第十二条合同的生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律