储藏室转让合同

储藏室转让合同转让人（甲方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________受让人（乙方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________一、储藏室基本情况位置与权属：甲方于______年______月______日从________________房地产开发有限公司购得位于________________小区______栋______单元负______层______号储藏室（以下简称“该储藏室”），建筑面积为______平方米（最终面积以产权登记机关核准数据为准）。甲方持有《商品房买卖合同》（合同编号：________________），目前该储藏室尚未办理独立不动产权属证书。现状确认：乙方已对该储藏室的结构、位置、面积、设施及周边环境进行现场查验，确认其现状符合使用需求，无结构性损坏、渗漏、管道老化等影响正常使用的问题。双方约定，储藏室以“现状交付”为原则，交付时不再对内部装修或设施进行额外改造。二、转让价格及支付方式转让总价款：经双方协商一致，该储藏室转让总价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。此价格包含储藏室本体价值及甲方已支付的前期物业费、维修基金等费用，乙方无需另行支付其他未列明费用。支付方式：定金支付：乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）。此定金在乙方支付尾款时自动转为转让款的一部分。尾款支付：乙方应于______年______月______日前，将剩余转让款人民币________________元整（大写：元整）一次性支付至甲方指定银行账户（开户名：，开户行：，账号：）。收款凭证：甲方在收到定金及尾款后，应分别向乙方出具手写收款收据，并注明“款项性质为储藏室转让款”及对应金额。三、交付与交接交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的5个工作日内，将该储藏室交付给乙方。交付当日，双方需共同签署《储藏室交接确认书》，明确交接时间、物品清单及状态。交付内容：甲方需向乙方移交以下物品：储藏室实体空间及钥匙______套、门禁卡______张；《商品房买卖合同》原件及购房发票、付款凭证复印件（需甲方签字注明“与原件一致”）；前期已缴纳物业费、维修基金的缴费凭证复印件；小区物业管理单位联系方式及储藏室使用须知。费用结清：甲方应在交付前结清该储藏室截至交付日的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、公摊能耗费等。交付后产生的费用由乙方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权按照合同约定收取转让款，在乙方未按约定支付款项时追究违约责任。义务：保证对该储藏室拥有合法处分权，不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制，且未涉及任何未结清债务；若该储藏室后续具备办理独立产权证条件，应无条件协助乙方办理权属登记手续，包括提供原始合同、配合签署文件、联系开发商或物业公司等，相关税费由乙方承担；向乙方如实披露储藏室的已知瑕疵，包括但不限于漏水、电路故障、管道堵塞等，并对交付前的质量问题承担维修责任。（二）乙方权利与义务权利：有权在付清款项后接收并使用该储藏室，在甲方违约时要求赔偿损失。义务：按合同约定按时足额支付转让款，逾期支付需承担违约金；遵守小区物业管理规定，不得将储藏室用于居住、经营或存放易燃易爆、有毒有害等危险品；未经甲方及物业管理单位同意，不得擅自改变储藏室结构或损坏公共设施。五、违约责任甲方违约：若甲方提供的储藏室存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法办理权属登记，甲方应退还乙方全部已付款项，并按转让总价款的30%支付违约金；逾期交付储藏室的，每逾期一日按转让总价款的0.05%向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。乙方违约：逾期支付转让款的，每逾期一日按未付款项的0.05%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收定金；乙方无正当理由拒收储藏室的，甲方有权没收定金，并要求乙方支付转让总价款10%的违约金。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该储藏室所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。七、其他约定合同生效：本合同自双方签字并按手印之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。补充协议：对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准。通知送达：所有与本合同相关的通知、文件均需以书面形式通过邮寄或当面交付方式送达对方预留地址，地址变更应提前3日书面通知对方。（以下无正文）甲方（签字/手印）：________________日期：______年______月______日乙方（签字/手印）：________________日期：______年______月______日见证人（签字）：____________