2025年个体二手房屋买卖合同

2025年个体二手房屋买卖合同本合同由以下双方于省市签订：甲方（卖方）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市区（县）路弄号室的二手房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方经考察后愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于省市区（县）路弄号室，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，房产证号为。1.2房屋的权属情况：该房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且无任何权利瑕疵或限制。第二条房屋出售价格2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的出售价格为人民币元整（大写：）。2.2房屋买卖价款的支付方式如下：a.乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整。b.乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币元整，剩余房款应在房屋所有权转移登记完成之日前付清。c.若乙方未按约定时间支付房款，则应按日计算违约金，每日违约金为未付部分的千分之一。第三条房屋交付3.1甲方应当在收到全部房款后日内将房屋交付给乙方，并签订《房屋交接单》。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：a.房产证、土地使用权证；b.原购房合同及相关票据；c.该房屋的维修基金凭证及其他相关费用的结清证明。第四条权属转移登记4.1双方约定，甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方办理完房屋所有权转移登记手续。4.2因办理权属转移登记而产生的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。具体包括：a.本次交易的契税；b.房屋转让中的营业税、增值税及其他相关税费。第五条权属保证5.1甲方保证该房屋不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于抵押、质押、查封或其他权利负担。5.2若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方可选择以下方式承担违约责任：a.单方面解除合同并退还全部已付房款；b.支付该房屋市场价与合同约定价格之间的差额作为赔偿金。第六条房屋质量保证6.1甲方保证所交付的房屋及其附属设施处于正常可使用状态，不存在任何结构或质量问题。6.2若乙方在接收房屋后发现存在隐蔽性质量问题，应当在发现问题之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行修改、补充或者解除。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不得主张违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，则应当向乙方支付违约金，每日违约金为该部分房价款的千分之一。8.2若乙方未按约定时间支付房款，则应当向甲方支付违约金，每日违约金为该部分房价款的千分之一。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年