换房屋瓦合同

换房屋瓦合同一、合同主体信息甲方（发包方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：单位名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________________________________施工负责人：________________________联系电话：________________________资质等级：________________________（需提供相关资质证书复印件作为合同附件）二、服务内容工程地点：________________________________________________（具体到门牌号及房屋楼栋）施工范围：拆除原有屋面瓦片及破损基层，包括但不限于琉璃瓦、水泥瓦、沥青瓦等（具体材质以现场确认为准）；清理屋面杂物、建筑垃圾及旧瓦废弃物，运输至指定堆放点并负责后续环保处理；修复屋面基层结构，包括木龙骨防腐处理、混凝土找平层修补、防水层铺设等；安装新屋面瓦片（材质、规格详见本合同第三条），含顺水条、挂瓦条、屋脊瓦、排水沟等配套构件；更换老化或损坏的屋面配件，如落水口、天沟、排气孔等；施工完成后对屋面周边环境进行清洁，确保无施工残留垃圾。三、材料规格瓦片类型：________________________（如：300×400mm全瓷琉璃瓦、S型沥青瓦等）瓦片材质：________________________（如：陶瓷、水泥、沥青复合、金属等）瓦片颜色：________________________（需提供色卡样本作为合同附件）辅助材料要求：防水层：采用________________________品牌________________________型号防水卷材（厚度≥2mm，耐温范围-20℃~80℃）；顺水条/挂瓦条：________________材质（如：防腐松木、铝合金型材），规格为×________mm；密封材料：________________________品牌中性硅酮耐候胶（耐候等级≥25年）；固定件：不锈钢膨胀螺丝（直径≥8mm）、铜质钉子（防锈处理）。材料质量标准：所有材料需符合国家现行标准，如《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《建筑防水工程技术规范》（GB50108-2008）等，乙方需提供材料出厂合格证、检测报告及质保书，甲方有权对材料进行抽样送检，费用由乙方承担。四、施工要求工期约定：自________年____月____日起至________年____月____日止，总工期____天（含雨天顺延时间，具体以双方签字确认的施工进度表为准）。施工规范：拆除阶段：采用人工拆除方式，严禁使用大型机械冲击屋面结构；拆除过程中需对下方门窗、阳台、空调外机等设施进行覆盖保护；基层处理：木基层需涂刷防腐涂料（涂刷次数≥2遍），混凝土基层需进行拉毛处理并洒水养护≥3天；防水层施工：需按照“一布三涂”工艺铺设，搭接宽度≥10cm，阴阳角处附加层宽度≥25cm；瓦片安装：横向间距偏差≤5mm，纵向垂直度偏差≤3mm，每片瓦固定点不少于2个，屋脊瓦需采用交叉搭接方式并填充密封胶；安全防护：施工期间需搭设符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）的脚手架，设置安全网及警示标识，配备灭火器等消防器材。五、验收标准外观验收：瓦片铺设平整，排列整齐，无缺角、裂纹、色差，搭接严密，屋脊线条顺直；密封胶饱满光滑，无气泡、脱落，落水口、天沟等节点处理符合设计要求。功能验收：雨后24小时屋面无渗漏（甲方可要求乙方进行人工淋水试验，持续时间≥2小时）；排水系统通畅，落水口无堵塞，天沟坡度符合设计要求（≥2%）；屋面荷载测试：在指定区域施加________kg/m²荷载，瓦片及基层无变形、松动现象。隐蔽工程验收：基层修复、防水层施工、龙骨防腐处理等隐蔽工序需经甲方现场确认并签字后方可进入下一道工序。六、付款方式合同总金额：人民币________________________元（大写：________________________元整），此价格包含材料费、人工费、机械费、运输费、垃圾清运费、管理费及税金。付款节点：预付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付总金额的30%，即人民币________________________元；进度款：屋面基层修复及防水层施工完成并验收合格后，支付总金额的40%，即人民币________________________元；竣工款：工程全部完工并通过甲方验收后7个工作日内，支付总金额的25%，即人民币________________________元；质保金：剩余5%作为质保金（人民币________________________元），自竣工验收合格之日起满1年后无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。支付方式：银行转账（乙方账户信息：户名________________________，开户行________________________，账号________________________），乙方需开具等额增值税发票。七、双方责任（一）甲方责任提供施工所需的水、电接入点（费用由甲方承担），并确保施工期间的基本使用；指派________________________（姓名，联系电话________________________）作为现场代表，负责协调施工事宜及隐蔽工程验收；按照合同约定及时支付工程款，逾期付款每延迟1日按应付金额的0.05%向乙方支付违约金；配合乙方办理施工所需的物业备案、邻里协调等手续（如需）。（二）乙方责任编制详细的施工方案及进度计划，经甲方确认后严格执行；施工人员需持证上岗（如：高空作业证、电工证等），并为施工人员购买人身意外伤害保险（保额≥50万元/人）；严格遵守安全生产规范，施工期间发生的人员伤亡或财产损失由乙方承担全部责任；按照合同约定的材料规格采购，严禁使用假冒伪劣产品或擅自更换材料品牌、型号；施工期间采取降噪、防尘措施，避免扰民（如：工作日施工时间为8:00-18:00，周末及节假日禁止夜间施工）；工程竣工后向甲方提交《竣工资料》，包括材料合格证、检测报告、隐蔽工程验收记录等。八、违约责任乙方逾期完工的，每逾期1日按合同总金额的0.1%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿实际损失；因乙方施工质量问题导致屋面漏水、瓦片脱落等，乙方需在甲方通知后24小时内到场维修，维修费用由乙方承担；若维修后仍未解决问题，甲方有权扣除质保金并要求乙方支付等额赔偿金；乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权终止合同，乙方需退还已付款项并支付总金额20%的违约金；甲方无正当理由解除合同的，需向乙方支付总金额15%的违约金，并赔偿乙方已发生的材料采购及人工费用。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十、其他条款质保期：屋面防水工程质保期为5年，瓦片及安装工程质保期为3年，自竣工验收合格之日起计算；不可抗力：因地震、台风等不可抗力导致工程延误或损坏的，双方互不承担责任，工期相应顺延；合同附件：本合同附件（资质证书、材料样本、施工方案等）与正文具有同等法律效力；