2025企业商用物业租赁合同范本

2025企业商用物业租赁合同范本本合同由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为位于（城市/地区）的商用物业的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方同意将位于（详细地址）的商用物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。该物业的面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体以双方确认的测量报告为准。1.2租赁物业的现状和条件由乙方确认，甲方不承担因乙方使用不当导致的损坏责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期届满前，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/支票/现金）。3.2乙方应于每期租金起算日前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的‰支付违约金。3.3租金标准在租赁期内不得单方面调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。第四条物业费用4.1乙方应承担租赁物业使用期间产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等一切费用，费用标准以相关单位或物业公司的规定为准。4.2物业管理费由（物业公司名称）收取，乙方应按时缴纳，逾期缴纳的，由物业公司按其规定收取违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权收取租金及相关费用，并有权对租赁物业的使用情况进行监督。5.1.2甲方应保证租赁物业的合法性，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等，并在签订本合向乙方提供相关证明文件。5.1.3甲方应提供租赁物业的平面图、结构图及相关资料，以便乙方合理使用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁物业内开展正常的商业经营活动，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。5.2.3乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.4乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业公司的规定。第六条转租条款6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条修缮责任7.1租赁物业的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。7.2因自然灾害或其他不可抗力导致的损坏，双方协商解决，费用由甲乙双方共同承担，具体比例由双方另行约定。第八条保险条款8.1乙方应在租赁物业内自行办理相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，费用由乙方承担。8.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜，费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1双方协商一致，可书面解除合同。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，损失由双方各自承担。9.3租赁期届满时，双方未续签新合同的，乙方应于日内搬离租赁物业，不得占用或损坏物业。逾期未搬离的，视为乙方放弃遗留物，甲方有权处理。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿全部损失。10.2乙方逾期支付租金或物业费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及未付租金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）：签字/盖章：