弃土场租赁合同

弃土场租赁合同一、合同双方基本信息（一）出租方（甲方）名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________（二）承租方（乙方）名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________二、弃土场基本情况（一）位置与范围弃土场位于____市____区____街道，具体坐标为（经度：，纬度：），场地边界以附件一《弃土场地理位置图》所示红线范围为准。（二）面积与权属场地总面积为____平方米，其中可用于堆放弃土的有效面积为____平方米。甲方持有该场地的《土地使用权证》（编号：____），权属清晰，无抵押、查封等权利限制。（三）场地现状场地现状为____（如：自然地貌/已平整硬化），现有设施包括____（如：围挡、排水系统、出入口道路等），具体以附件二《场地现状确认清单》为准。三、租赁期限（一）租期租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）续约与终止租赁期满前3个月，乙方如需续约，应书面通知甲方，双方协商签订新租赁合同；若乙方未按时提出续约申请，甲方有权在期满后收回场地，乙方应于期满后15日内完成场地清理及移交。四、租金及支付方式（一）租金标准租金按年计算，标准为人民币____元/平方米/年，年租金总额为人民币____元（大写：____）；租赁期内，如遇国家土地政策调整或周边同类场地租金涨幅超过5%，甲方有权提出租金调整，调整幅度不超过同期市场平均涨幅的120%，乙方应在收到通知后15日内书面回复是否接受。（二）支付方式租金按年支付，乙方应于本合同签订之日起10日内支付首年租金，之后每年____月____日前支付下一年度租金；支付账户：甲方开户银行____，账号____，户名____；乙方支付租金时应同步提供合规发票，否则甲方有权延迟确认收款。（三）保证金乙方应在签订合同时支付保证金人民币____元（相当于____个月租金），作为履行合同义务的担保；租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且完成场地恢复，甲方应在30日内无息退还保证金；如有未结清费用或违约金，甲方可从保证金中直接抵扣。五、场地使用与管理（一）使用范围乙方仅可将场地用于____（如：建筑渣土临时堆放、工程弃土中转），不得擅自改变用途。如需增加使用功能（如：增设破碎设备），应提前15日书面申请，经甲方同意后方可实施。（二）环保要求乙方应遵守《中华人民共和国环境保护法》《土壤污染防治法》等规定，对弃土进行分类堆放，禁止混入危险废物（如：废电池、油漆桶、医疗垃圾等）；场地周边应设置不低于2.5米的围挡及防尘网，出入口安装车辆冲洗设备，运输车辆需密闭加盖；乙方应每季度委托第三方机构进行土壤及地下水监测，监测报告需提交甲方备案。（三）安全管理乙方应建立安全生产管理制度，配备安全员____名，定期开展安全巡查，预防坍塌、火灾等事故；场地内禁止吸烟、动火作业（经甲方批准的焊接等作业除外），需设置消防器材并保持完好有效；如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案并通知甲方，承担全部责任及赔偿。六、维护与修缮（一）日常维护乙方负责场地内道路、排水、照明等设施的日常维护，费用自行承担；租赁期内，如因乙方使用不当导致场地塌陷、设施损坏，乙方应在____日内修复或赔偿损失。（二）场地恢复租赁期满或合同解除后，乙方应按甲方要求对场地进行平整、植被恢复（如适用），达到____标准（如：场地坡度不超过5°，表层覆盖30cm厚种植土），相关费用由乙方承担。七、保险与责任（一）保险义务甲方应投保场地责任险，保额不低于人民币____万元，保障范围包括场地塌陷、第三方财产损失等；乙方应投保安全生产责任险及环境污染责任险，保额分别不低于人民币____万元、____万元，保险期限覆盖整个租赁期。（二）责任划分因甲方提供的场地权属瑕疵导致乙方无法正常使用的，甲方应退还已收租金并赔偿乙方实际损失；因乙方违规弃土或管理不当造成环境污染、周边居民投诉或政府处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、整改费用及第三方索赔。八、违约责任（一）甲方违约甲方未按时交付场地，每逾期1日应按日租金的0.5%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并索赔；擅自提前收回场地的，应双倍返还保证金，并赔偿乙方搬迁及停工损失。（二）乙方违约逾期支付租金的，每逾期1日按欠缴金额的0.3%支付违约金；逾期超过60日，甲方有权解除合同并没收保证金；擅自改变场地用途或违规堆放弃物的，甲方有权要求限期整改，并处以人民币____元/次罚款；情节严重的，甲方可立即解除合同。九、不可抗力与争议解决（一）不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算；发生不可抗力后，受影响一方应在24小时内通知对方，并在15日内提供相关证明文件，双方协商后续处理方案。（二）争议解决合同履行中发生争议的，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向合同签订地（____市____区）人民法院提起诉讼；诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。十、其他条款（一）通知与送达所有书面通知应以邮寄或专人送达方式寄至本合同首页所列地址，邮寄发出后第3日视为送达；地址变更应提前7日书面通知对方。（二）合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（三）附件效力本合同附件包括：附件一：《弃土场地理位置图》附件二：《场