小区个人车位租赁合同

小区个人车位租赁合同甲方（出租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________第一条租赁标的及用途1.1甲方同意将其拥有合法使用权的停车位（以下简称“车位”）出租给乙方使用。该车位位于________________________小区（以下简称“小区”）号楼地下/地面______层______号，具体位置以小区物业管理处登记编号为准。1.2乙方承诺仅将该车位用于停放小型机动车，车牌号为__________________，车辆型号为________________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位用途，不得停放超过车位空间限额（长______米、宽______米、高______米）或地面承重要求的车辆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。若乙方未提前通知或双方未达成续租协议，甲方有权在租赁期满后收回车位，乙方应于期满当日将车位恢复原状并交还甲方。第三条租金及支付方式3.1车位租金为每月人民币______元（大写：元整），租金不含小区物业管理处收取的车位管理费。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每周期到期前15日内通过银行转账或现金方式向甲方支付下期租金。甲方收款账户信息：户名______，开户行________________________，账号________________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同并收回车位，乙方已支付的租金不予退还。第四条其他费用4.1租赁期内，小区物业管理处收取的车位管理费由______（甲方/乙方）承担，费用标准以物业公司最新通知为准。乙方应按时向物业公司缴纳，逾期产生的滞纳金或违约责任由乙方自行承担。4.2甲方交付车位时，可向乙方提供小区车辆通行卡______张，押金为人民币______元/张。租赁期满或合同解除后，乙方返还通行卡且无损坏的，甲方应退还押金。若通行卡遗失或损坏，乙方需赔偿工本费人民币______元/张。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1.1甲方应保证对车位拥有合法出租权，并向乙方提供车位权属证明或物业公司同意出租的书面文件。5.1.2租赁期内，若车位所有权发生转移，甲方应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，本合同对新所有权人继续有效。5.1.3甲方应协助乙方解决车位使用过程中与物业公司或其他业主的争议，但不承担因乙方违规使用车位产生的责任。（二）乙方权利与义务5.2.1乙方应遵守小区物业管理规定，不得在车位内堆放杂物、维修车辆或从事违法活动，不得占用公共通道或妨碍相邻车位使用。5.2.2乙方应自行对停放车辆投保机动车盗抢险、车损险等险种，车辆及车内物品的安全由乙方自行负责。因乙方车辆漏油、故障等原因造成车位或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。5.2.3未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或抵押给第三方。擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币______元。5.2.4租赁期内，乙方如需更换停放车辆，应提前5日书面通知甲方并登记新车辆信息，否则甲方有权拒绝非登记车辆进入车位。第六条合同的变更、解除与终止6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2因不可抗力（如地震、战争、政府征收等）导致车位无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金。6.3乙方擅自改变车位用途、停放危险品车辆或违反小区管理规定累计达3次的，甲方有权单方解除合同，收回车位并要求乙方支付违约金人民币______元。第七条免责条款7.1甲方对乙方车辆在车位内的损坏、遗失或车内物品丢失不承担赔偿责任，乙方应自行向责任方（如保险公司、侵权人）索赔，甲方可提供必要协助（如证明乙方为车位合法使用人）。7.2因小区物业维修、停电、停水等原因临时影响车位使用的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并协助协调解决。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向小区所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。