2025年期房买卖定金合同模板

2025年期房买卖定金合同模板期房买卖定金合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有所有权的期房，并愿意将该期房出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该期房，并支付相应的价款。根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就期房买卖定金事宜达成如下协议：第一条标的物甲方出售的期房位于，具体为小区号楼单元室，用途为，建筑面积为平方米（最终面积以房地产测绘部门测绘为准）。该期房尚未动工建设，甲方保证其对上述期房拥有合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条合同价款双方约定该期房的最终成交价格为人民币元整（大写：元整）。本合同签订后，双方同意按照本合同约定支付定金及其他相关款项。第三条定金支付乙方同意向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同约定的购房义务的担保。定金的支付方式为：（银行转账/现金支付）。定金支付时间为本合同签订之日起日内，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按本合同约定向乙方交付该期房，并确保该期房的质量符合相关法律法规及合同约定的标准。甲方应确保该期房未被抵押、质押或设定其他任何形式的担保或权利限制。甲方应按本合同约定的时间和方式协助乙方办理该期房的过户手续及相关权属转移登记。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付定金及其他应付款项。乙方应按时办理该期房的验收、接收及相关手续。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第五条不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第六条违约责任乙方未按本合同约定支付定金或其他应付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的%。甲方有权将该期房另行出售，无需向乙方退还定金。甲方未按本合同约定履行义务导致乙方无法按期取得该期房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还定金，并由甲方支付违约金，违约金为定金的%。若双方协商一致解除本合同，定金应按下列方式处理：本合同自协商一致解除之日起，甲方应在日内退还乙方已支付的定金，定金不计利息。第七条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致并签署书面协议；一方严重违约，导致合同目的无法实现；法律法规规定可以解除合同的其他情形。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该期房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签署日期：年月日乙方（签字盖章）：