2025二手房买卖购房合同协议书

2025二手房买卖购房合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区自愿签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方是位于市区路号幢单元室的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的产权证号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证号为：。1.2该房产的附属设施包括但不限于：（如水、电、燃气、暖气等）。甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。第二条房屋价款及支付方式2.1经双方协商一致，该房产的总成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：第一期房款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期房款：人民币元，于年月日前支付；第三期房款：人民币元，于年月日前支付；余款：人民币元，于房产所有权转移登记完成之日支付。2.3甲乙双方约定，乙方支付的房价款应全部支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.4甲方应向乙方提供收取房价款的收据，并在房产所有权转移登记完成后，向乙方提供全额购房发票。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交接单》。3.2交付时，甲方应将该房产的钥匙、相关产权证明文件、附属设施的使用凭证等一并移交给乙方。3.3甲方保证在交付时，该房产不存在任何质量问题或其他隐患，并保证该房产处于可正常使用状态。第四条房产所有权转移登记4.1双方同意，该房产的所有权转移登记手续由（甲方/乙方）负责办理，办理所需费用由（甲方/乙方）承担。4.2甲方应于年月日前将办理房产所有权转移登记所需的所有材料（包括但不限于产权证、契税证、土地使用证等）交于（甲方/乙方）。4.3房产所有权转移登记完成之日即为房产所有权正式转移之日，自该日起，乙方享有该房产的所有权及相关权利。第五条税费承担5.1买卖双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等。5.2若因政策变化导致税费标准调整，双方应按调整后的政策执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产成交价格的%作为违约金；若甲方未按本合同约定时间办理房产所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产成交价格的%作为违约金；若甲方在交付房产前将该房产抵押、出租、转让或以其他方式处分，视为严重违约，甲方应向乙方支付该房产成交价格的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的%作为违约金；若乙方在办理房产所有权转移登记过程中未按约定支付相应税费，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的%作为违约金；若乙方在约定的付款时间内未支付房价款，且未与甲方协商一致延期付款，视为严重违约，乙方应向甲方支付该房产成交价格的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。任何一方在未取得对方书面同意之前，不得单方面解除或变更本合同。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条签署确认甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日见证人（签字）：日期：年