2025年上海租房合同协议书范本

2025年上海租房合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方是位于上海市区路弄号室的房屋所有权人，乙方有意租赁该房屋用于居住，双方根据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，产权证编号为。该房屋现状详见附件《房屋交验清单》。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意在租赁期届满后，如乙方希望继续承租，需在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：佰拾元整）。租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息为：开户行：账户名称：账号：租金调整：如租赁期间政府政策调整或市场租金标准变化，双方可协商租金调整事宜。第四条押金及押金退还乙方应于签订本合同当日支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。押金用途：用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等情形。押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为并结清所有费用后，甲方应于日内退还押金，不计利息。第五条房屋交付甲方应于签订本合同后日内将该房屋交付给乙方使用，并办理房屋交接手续。房屋交付时，双方应共同查验该房屋及附属设施设备，确认其完好无损。如发现损坏或故障，由甲方负责修复。交接完成后，双方签署《房屋交验清单》作为交付依据。第六条双方权利义务甲方权利义务：甲方应确保对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保房屋符合法律法规规定的出租条件。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理检查，但需提前日通知乙方。乙方权利义务：乙方应按约定支付租金及相关费用，并按时足额支付。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，需提前日书面通知甲方并经其书面同意。乙方应按时缴纳物业费、取暖费、燃气费、水电气费等与房屋使用相关的费用，相关费用由乙方直接向有关部门支付。乙方未经甲方书面同意，不得将房屋整体转租或部分转租。第七条费用承担租赁期间，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等费用由乙方承担。房屋维修费用：如因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏，维修费用由乙方承担；如因自然磨损或不可抗力导致损坏，维修费用由甲方承担。第八条合同变更与终止经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。甲方未按约定交付房屋或因甲方原因导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条签署生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：