2025关于商业租赁合同范文

2025关于商业租赁合同范文商业租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意将自有商业用房出租给乙方用于经营，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物位于（以下简称“租赁物”），具体位置为，建筑面积约为平方米。1.2租赁物用于商业经营，乙方承诺在租赁期间内仅用于经批准的经营范围，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜。如乙方希望续租，需在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币元（大写：元整），不含税。如有需要开具发票，相关税费由乙方承担。3.2租金按季度支付，每个季度开始前日内支付当季租金。首次租金于本合同签订后日内支付，即人民币元。3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付应付金额千分之一的违约金。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下义务，乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无任何违约行为时，甲方应在日内退还押金。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于租赁期开始前将租赁物及其附属设施交付给乙方。双方在交付时共同对租赁物进行检查，并签署《租赁物交接清单》（附件一）。5.2如乙方发现租赁物存在影响正常使用的问题，应在接收后日内书面通知甲方，甲方应及时修复或采取相应措施。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自拆改、破坏结构。如需装修或改造，必须提前向甲方提交设计方案，并经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方负责租赁期间内租赁物的日常维护和维修工作，费用由乙方承担。因乙方使用不当导致损坏的，修复费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物内财产及相关责任险，费用自理。7.2若发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助处理理赔事宜。第八条税费承担8.1租赁期间内，与租赁物相关的房产税、土地使用税等由甲方承担；与乙方经营相关的其他税费由乙方承担。8.2如需开具发票，相关税费由乙方承担。第九条提前终止9.1任何一方不得在本合同期限届满前单方面终止合同，除非发生以下情形：（a）因不可抗力导致租赁物无法正常使用；（b）一方严重违约，且另一方据此行使解除权。9.2如需提前终止，应提前日书面通知对方，并协商一致后签署《提前终止协议》。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于未付租金、违约金及相关费用）。10.2若因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条其他条款11.1双方在履行本合同过程中应保持良好沟通，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。第十二条声明甲方已向乙方说明租赁物的相关情况，并保证其对租赁物拥有合法的出租权。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用或发生纠纷，由甲方承担相应责任。附件一：租赁物交接清单附件二：补充协议（如有）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人