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文档简介

2025年北京市存量房买卖合同样本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方为位于北京市区街号幢单元室（以下称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买上述标的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经平等协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同标的1.1标的房屋位于北京市区街道办事处社区，具体位置为区街号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2标的房屋不动产权证号为，权利人为甲方，共有情况为。第二条房屋成交价格2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元），定金支付方式为（现金/银行转账），定金支付至甲方指定账户：。2.3余款人民币元整（大写：元）应于标的房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户：。第三条房屋过户与权属转移3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将标的房屋权属转移所需的全部资料（包括但不限于不动产权证书、身份证明、婚姻状况证明、契税完税证明等）提交至乙方，并协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续。3.2双方应共同配合，按北京市住房和城乡建设委员会及相关部门的要求，完成标的房屋的权属转移登记手续。3.3标的房屋权属转移登记所需的税费由双方依法各自承担，具体以相关部门规定为准。第四条房屋交付4.1甲方应于标的房屋权属转移登记完成之日起日内，将标的房屋交付给乙方，交付方式为（现场交付/邮寄交付），交付地点为。4.2交付时，甲方应保证标的房屋及其附属设施处于完好状态，并向乙方移交房屋钥匙及相关附属设施（如燃气卡、electricitycard、watercard等）。4.3交付前，标的房屋产生的水、电、燃气、物业等各项费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。5.2甲方未按本合同约定时间交付标的房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按标的房屋成交价格的每日‰向乙方支付违约金，直至履行完毕。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的每日‰向甲方支付违约金，直至履行完毕。5.4若因政策调整或不可抗力导致无法履行合同义务的，双方应协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金或购房款，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签字盖章部分）甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年

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