2025年上海市房屋租赁合同（中介版）

2025年上海市房屋租赁合同（中介版）合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：出租方（甲方）：名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（乙方）：名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：中介方（丙方）：名称：地址：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋，乙方愿意承租该房屋，丙方作为中介方促成本次交易，现就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋用途为，房屋所有权证号为。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式该房屋租金为人民币元整（大写：元），按（月/季度/半年）支付。租金支付时间为每开始的日内，由乙方支付至甲方指定的银行账户：户名：，开户行：，账号：。甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方。第四条押金乙方应支付房屋押金人民币元整（大写：元）。押金用于保障甲方房屋在租赁期间的安全和完好，如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状况，并签署《房屋交接单》。交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费等。第六条房屋使用与维修甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时修复房屋及其附属设施设备的瑕疵或损坏。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施设备而产生的维修费用，由乙方承担。第七条房屋用途乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于用途，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得扰民或影响邻里关系。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。经甲方书面同意的转租行为，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将副本交甲方备案。第九条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议。双方协商一致解除合同的，已支付的租金和押金应按实际使用时间结算，多退少补。第十条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未能按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。（2）甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金，直至修复完毕。乙方违约责任：（1）乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。（3）租赁期满后，乙方未按期腾退房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。任何一方因违约行为导致对方通过诉讼或仲裁方式主张权利的，违约方需承担对方为此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：