2025年农业集体土地使用权租赁合同标准模板

2025年农业集体土地使用权租赁合同标准模板本合同由以下双方于省市县乡（镇）村签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方依法拥有位于省市县乡（镇）村的集体土地使用权，并愿意将该土地租赁给乙方用于农业生产经营；乙方愿意承租该土地并按合同约定支付租金及相关费用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况位置及面积甲方出租给乙方的土地位于，总面积为亩（以实际测量为准）。地块编号：地块四至界限：东至，南至，西至，北至。土地用途乙方承租该土地用于农业生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、林业等符合国家法律法规及政策的农业生产活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途或进行其他非农产业活动。权属证明甲方保证其对出租的土地拥有合法的使用权，并有权对外出租。如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应负责解决并承担由此产生的全部责任。第二条租赁期限租赁期双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款在租赁期届满前个月，双方可协商续签合同。若乙方希望继续承租，在同等条件下享有优先权。如双方未就续租达成一致，则本合同终止，乙方应按期交还土地。第三条租金及支付方式租金标准双方约定年租金为人民币元/亩（大写：）。总租金为人民币元（大写：）。支付时间乙方应于每季度的第一个月日或每年的月日前向甲方支付租金。具体支付方式如下：（1）按年支付：年月日支付当年租金；（2）按季支付：每季度开始前日内支付当季租金。支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。甲方收取租金后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务权利（1）有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地；（2）有权收取租金及相关费用；（3）有权在租赁期届满后收回土地。义务（1）保证出租土地的合法性，并提供相关权属证明文件；（2）不得干涉乙方正常的农业生产活动，除非因政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行；（3）协助乙方办理与土地租赁相关的批准手续（如有需要）。（二）乙方的权利与义务权利（1）有权在租赁期内使用该土地进行农业生产经营活动；（2）有权要求甲方提供与土地租赁相关的必要支持和协助；（3）有权在租赁期届满前享有优先续租权。义务（1）按合同约定支付租金及相关费用；（2）合理使用土地，不得进行破坏性生产经营活动或导致土地荒芜；（3）遵守国家及地方关于农业生产的相关法律法规，办理必要的审批手续（如有需要）；（4）租赁期内未经甲方书面同意，不得将土地转租他人。第五条土地的使用与管理合理利用乙方应确保土地用于约定的用途，并采取合理的农业措施，防止土地退化或污染。如因乙方原因导致土地质量下降，乙方应当承担修复责任及相关费用。基础设施建设租赁期内，乙方可以根据农业生产需要，在甲方允许范围内对土地进行必要的基础设施建设（如灌溉系统、道路等），相关费用由乙方自行承担。租赁期届满后，乙方应与甲方协商处理基础设施的归属问题。环境保护乙方应当遵守国家及地方关于环境保护的相关规定，不得在土地上从事任何污染环境的行为。第六条合同的变更与解除合同变更在租赁期内，如遇政策调整、自然灾害或其他不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商对租金、租赁期限等条款进行调整。如协商不成，任何一方均可依法申请仲裁或提起诉讼。合同解除（1）如乙方逾期支付租金超过日，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；（2）如乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任；（3）如因国家政策调整导致土地被征用、收回或其他原因，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算。第七条违约责任甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付土地或干扰乙方正常生产经营活动，则应赔偿给乙方造成的全部损失。乙方违约责任如乙方未按期支付租金、擅自改变土地用途或从事违法活动，则应向甲方支付违约金人民币元，并承担由此产生的全部责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（如有需要）。甲方（签字/盖章）：