2025办公室租赁合同提前终止应具备的条件

2025办公室租赁合同提前终止应具备的条件本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订的《办公室租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确在特定条件下提前终止原合同的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一章总则1.1本合同旨在规定在符合特定条件时，甲乙双方可以提前终止原合同。1.2本合同未尽事宜，应依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及原合同的规定执行。第二章提前终止的情形2.1协商一致终止经甲乙双方协商一致，可以在以下条件下提前终止原合同：（a）双方达成书面协议，明确表示同意提前终止；（b）双方对租金、押金及其他费用的结算达成一致，并签署相关结算文件。2.2违约导致的提前终止（1）乙方违约情形若乙方在租赁期间出现以下任一情况，甲方有权提前终止原合同：a)未按约定支付租金或其他应付款项，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付；b)擅自转租、分租或改变租赁用途；c)未经甲方同意擅自对租赁房屋进行改建、扩建或装修；d)因乙方原因导致租赁房屋损坏，且拒绝修复或赔偿；e)违反国家法律法规或物业管理规定，情节严重并造成恶劣影响。（2）甲方违约情形若甲方在租赁期间出现以下任一情况，乙方可提前终止原合同：a)未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件且无法及时修复；b)擅自提高租金或改变支付方式，且在收到乙方书面通知后日内仍未改正；c)因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，且拒绝修复或赔偿。2.3不可抗力及其他不可归责于双方的情形（1）因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致原合同无法履行的，双方均可提前终止合同，且互不承担责任。（2）其他不可归责于双方的情形，如租赁房屋被依法征收、征用或改造，双方可协商提前终止合同。第三章协商一致提前终止的具体程序3.1提出终止意向任何一方欲提前终止原合同的，应向对方提出书面通知，并说明终止原因及依据。3.2协商与确认（1）收到终止意向通知后，双方应在个工作日内进行协商，达成一致意见；（2）若协商一致，双方应签署《提前终止协议》，明确终止日期及相关事宜。3.3结算与交接（1）双方应根据原合同及本合同的约定，结算租金、押金及其他费用，并签署结算确认书；（2）乙方应在终止之日起日内将租赁房屋及其附属设施交还甲方，并结清所有费用，办理退租手续。第四章违约责任4.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。4.2因违约导致提前终止的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、装修费用、律师费等合理支出。第五章不可抗力条款5.1由于不可抗力事件导致原合同无法履行的，双方应协商一致解除本合同，且互不承担违约责任。5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第六章其他条款6.1争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2通知方式（1）本合同项下的所有通知、文件应以书面形式发送至本合同中载明的地址，或双方另行约定的地址。（2）任何一方变更地址的，应在变更后日内书面通知另一方。6.3合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。6.4其他约定甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：