2025关于商业物业租赁的合同

2025关于商业物业租赁的合同商业物业租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（承租人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方为商业物业（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于（地址），具体位置详见附件一：租赁物业位置图。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，具体以不动产权证书或相关法律文件记载为准。1.3租赁物业的用途为，乙方承诺在租赁期限内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.4租赁物业的基本情况详见附件二：租赁物业概况。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期届满前三个月内书面提出续租申请，且双方达成一致，可续租。续租的具体条款另行协商签订书面协议。2.3如任何一方在租赁期届满前三个月尚未明确续租意向，视为不续租，本合同在租赁期届满时自动终止。2.4若租赁期间发生本合同约定的解除情形，本合同提前终止，双方互不追究责任，但因过错导致合同解除的一方除外。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：（银行转账、支票、现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账户：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方需支付相当于个月租金的违约金。3.4租金标准在租赁期限内不得擅自调整，除非双方另有书面约定。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于补偿损失。4.3在租赁期届满或合同提前终止时，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条物业费用5.1租赁期间，乙方应承担租赁物业的物业管理费、能源费、维修费等各项费用。物业管理费标准为人民币元/月，由乙方直接支付给物业管理公司，费用明细详见附件三：物业管理费收费标准。5.2物业管理费的支付方式为：，支付日期为每月日前。5.3若乙方逾期支付物业费用，每逾期一日，按应付费用的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取停电、停水等措施，直至乙方履行支付义务为止。5.4甲方有权对租赁物业的公共设施进行维修，相关费用由全体租户分摊，具体分摊比例以实际发生费用为准。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1有权收取租金及相关费用，监督乙方的租赁行为，确保租赁物业的合法使用。6.2保证租赁物业权属清晰，无权利瑕疵，具备正常使用条件。6.3甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，维修期间不得影响乙方的正常经营活动。6.4甲方不得干涉乙方的正当经营活动，除非乙方的行为违反合同约定或相关法律法规。乙方权利与义务：6.5乙方有权在租赁物业内开展合法经营活动，享有独立的经营自主权。6.6乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁物业的完好性，不得擅自拆改结构或用途。6.7乙方应在租赁期届满或合同终止后日内腾退租赁物业，确保其处于可出租状态。第七条租赁物业的使用与维修7.1乙方应合理使用租赁物业及公共设施，避免对租赁物业造成损坏。如发生损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。7.2租赁期间，甲方负责租赁物业的日常维修，费用由甲方承担；乙方负责其承租区域内的设备设施日常维护，费用自理。7.3乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行违法活动或从事噪音扰民的经营活动。7.4乙方需对租赁物业进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，费用自理，且不得影响租赁物业的结构安全。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。8.2若经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同的所有条款。8.3因转租产生的收益归乙方所有，但不影响甲方对乙方的租金收取义务。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.3任何一方不得擅自解除合同，否则需向另一方支付相当于个月租金的违约金。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方遭受的损失，并承担相应的违约责任。10.2若乙方违反本合同约定，未按期支付租金或费用，或擅自改变租赁物业用途、转租的，甲方有权解除合同，且乙方需支付相当于个月租金的违约金。10.3除上述条款外，任何一方因违反本合同其他条款而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1本合同履行期间，任何一方发送通知或其他文件，应采用书面形式，并按本合同所载地址送达。12.2双方地址或联系方式若有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则以原地址或联系方式送达的文件视为已送达。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月