2025南京市商品房买卖合同模板及注意事项(合同协议范本)

2025南京市商品房买卖合同模板及注意事项(合同协议范本)南京市商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方依法取得位于南京市区路号的建设用地使用权，并在该土地上开发建设商品房项目，乙方希望购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜协商一致，达成如下合同：第一条房产基本情况甲方出售的商品房（以下简称“该房产”）位于南京市区路号幢单元层号，用途为，建筑面积为平方米（含公摊面积），土地用途为，土地使用权证编号：，预售许可证编号：。第二条房产价款该房产的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。其中，定金为人民币（大写）元整（￥元），已由乙方于年月日支付。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：首期付款：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户；二期付款：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户；三期付款：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户；余款：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名：账号：第四条房产交付该房产的交付日期为年月日。甲方应于交付日前完成该房产的建设工程并通过相关政府部门的验收，确保该房产符合合同约定的交付条件。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证/不动产权证（预告登记证明）；建筑工程竣工验收备案表；住宅质量保证书；住宅使用说明书；房地产平面图；其他相关文件。第五条房产质量与保修甲方保证该房产的建筑质量符合国家和地方的强制性标准，并符合合同约定的条件。房产的保修期为年，自交付之日起计算，具体保修范围和内容以相关法律法规及约定为准。第六条权利与义务甲方的权利与义务：a.按时完成该房产的建设和交付；b.保证该房产的产权清晰，无权利瑕玼；c.按照合同约定向乙方提供相关文件和资料。乙方的权利与义务：a.按时支付房价款；b.按照合同约定接收该房产；c.保证使用该房产符合相关法律法规和合同约定。第七条违约责任乙方未按合同约定支付房价款的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。甲方未按合同约定交付房产的，应按日向乙方支付逾期交付金额的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第八条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的事件，如战争、自然灾害、政府行为等。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除合同或变更合同内容。任何一方不得单方面解除或变更合同，除非符合法律法规规定或合同另有约定。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或其他用途。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日注意事项：签订合同前，乙方应仔细阅读合同条款，确保对各项权利义务有充分了解。付款方式和时间应明确无误，避免因支付问题引发争议。房产交付日期和条件应符合相关法律法规，确保乙方权益。违约责任