2025最高院商业店铺买卖合同

2025最高院商业店铺买卖合同商业店铺买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商一致订立。第一条标的物甲方（卖方）同意将其合法拥有的商业店铺（以下简称“标的物”）出售给乙方（买方）。标的物的基本情况如下：位置：（详细地址）面积：平方米（以不动产权证或相关证明文件为准）用途：（商业用途）不动产权证号：（如有）乙方确认已实地查看标的物，对标的物的现状、权属及交易风险充分了解，并愿意按现状购买。第二条价款及支付方式标的物的总成交价为人民币（大写）元（￥），以下简称“价款”。付款方式：定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元（￥），定金可抵作首期价款。首期价款：乙方应于年月日前支付首期价款人民币（大写）元（￥）。余款：乙方应于年月日前支付剩余价款人民币（大写）元（￥）。乙方应按照约定时间支付价款，逾期支付的，按照每日‰的标准向甲方支付违约金。甲方向乙方开具合法的销售发票。第三条交付标的物的交付时间为年月日，甲方应于交付日前将标的物移交给乙方，并签署《交付确认书》。交付时，甲方应向乙方提供标的物的不动产权属证明、相关权属文件及其他交付资料，并配合办理权属过户手续。乙方在接收标的物后，应立即进行验收。如乙方发现标的物与合同约定不符，应在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。第四条权利保证甲方保证对标的物拥有完整的所有权，标的物不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，且无任何债务纠纷。甲方承诺在本次交易中，不会因标的物的权属问题导致乙方受损。如因甲方原因导致标的物权属纠纷或第三人主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第五条双方权利义务甲方的权利义务：按时交付标的物，并协助乙方办理权属过户手续；保证标的物在交付前的安全与完整；如需办理标的物过户手续，甲方应提供相关资料，并配合乙方完成。乙方的权利义务：按时支付价款，不得无故违约；验收标的物后妥善使用和管理；如有需要，及时办理标的物的权属过户手续。第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。逾期付款违约责任：乙方逾期支付价款的，除支付违约金外，甲方有权要求乙方在日内履行付款义务，届期仍未履行的，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方支付未付价款的%作为违约金。逾期交付违约责任：甲方逾期交付标的物的，除支付违约金外，乙方有权要求甲方在日内履行交付义务，届期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付价款，赔偿损失元。违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可书面变更或解除。如因政府政策或其他不可抗力因素导致标的物无法继续履行交易的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付价款，双方互不承担责任。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、瘟疫、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。本条约定的争议解决方式不影响双方在合同履行过程中向行政机关或其他调解组织申请调解。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：签署日期：乙方（买方