2025二手房买卖合同注意事项

2025二手房买卖合同注意事项二手房买卖合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方将其合法拥有的位于市区路号的二手房屋出售给甲方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方所售房屋位于市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权证号为，土地用途为，地号为。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。该价格包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等一切现状转让给甲方。第三条付款方式甲乙双方约定，甲方应支付的购房款由以下方式支付：首付款：人民币元整（大写：元），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；余款：人民币元整（大写：元），应于房屋所有权转移登记完成之日支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付甲乙双方约定，乙方应于年月日前将房屋交付给甲方。房屋交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接单》。交付时，乙方应向甲方提供以下资料：房屋所有权证；原购房合同及相关票据；房屋钥匙；其他与房屋相关的文件资料。房屋交付后，甲方即取得该房屋的占有、使用、收益和处分权。第五条税费承担甲乙双方约定，办理房屋所有权转移登记所需的各项税费由（选择：甲方、乙方）承担。其中，契税、增值税、个人所得税等由（选择：甲方、乙方）承担；交易服务费、评估费、抵押登记费等由（选择：甲方、乙方）承担。第六条权利与义务甲方的权利与义务：按时支付购房款；配合乙方办理房屋所有权转移登记手续；保护房屋及附属设施设备，合理使用房屋。乙方的权利与义务：按时交付房屋；协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；保证房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、查封等情况；保证房屋内的附属设施设备完整无损。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的%支付违约金；甲方逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方造成的全部损失。乙方违约责任：乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付购房款的%支付违约金；乙方逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方造成的全部损失。第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第九条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以解除，解除时应签署书面协议。本合同的任何条款变更，均需双方协商一致，并签署书面补充协议。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。签章部分甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日附：房屋所有权证复印件（乙方提供）；原购房合同复印件（乙方提供）；房屋平面图（双方确认）；其他相关文件或补充协议。注意事项：签订合同前，建议双方仔细阅读合同内容，确保理解并同意各项条款。建议在签