2025非正规住宅使用权买卖合同协议书

2025非正规住宅使用权买卖合同协议书本协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出卖人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区路号的非正规住宅使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件购买该非正规住宅使用权。双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方转让的标的物为位于市区路号的非正规住宅（以下简称“标的物”），该标的物的具体情况如下：建筑面积：平方米；结构类型：；使用性质：；所有权归属：。1.2甲方保证其对标的物拥有完整的使用权，并已取得相关管理部门的批准，可以合法转让该使用权。第二条转让方式与期限2.1本合同项下的非正规住宅使用权自本合同签订之日起至年月日止（以下简称“转让期限”），在转让期限内，乙方享有标的物的使用权、收益权及处分权。2.2转让期限届满后，双方可协商续签合同。若未续签，则乙方应当在合理时间内将标的物交还甲方，且不得要求任何补偿。第三条价款及支付方式3.1标的物使用权转让总价款为人民币元（大写：元整），包括但不限于土地使用费、建筑物使用费及相关税费等。3.2乙方应当按照以下方式支付价款：第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元，于年月日前支付。3.3甲方收取价款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权收取本合同约定的转让价款，并在收到全部款项后将标的物交付乙方使用。4.1.2甲方应当协助乙方办理与标的物使用权相关的批准、备案及其他手续（如需）。4.1.3在转让期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式干涉乙方对标的物的正常使用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在转让期限内使用和收益标的物，并享有对该标的物的处分权（包括但不限于出租、抵押等）。4.2.2乙方应当按照本合同约定支付价款，并按时履行其他约定义务。4.2.3在转让期限内，乙方应当合理使用标的物，并承担因使用不当导致的维修费用及相关责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定交付标的物或协助办理相关手续，每逾期一日，应当向乙方支付相当于总价款%的违约金。5.2若乙方未按期支付价款，每逾期一日，应当向甲方支付相当于未付金额%的违约金。5.3若任何一方违反本合同约定的其他义务，应当承担相应的法律责任，并赔偿造成的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方协商解决。6.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（出卖人）签署：签名/盖章：日期：年