2025标准化的房屋租赁合同

2025标准化的房屋租赁合同房屋租赁合同本合同由以下双方于市签订：甲方（出租人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或经营purposes，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于市区（县）路号/幢室，以下简称“该房屋”。1.2该房屋建筑面积为平方米，产权证编号：。1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于用途（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期届满后，双方有意继续合作的，应于租赁期届满前日内签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币元（大写：）。3.2租金按支付，首次支付时间为年月日，之后每期租金应于每月日前支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下之义务。4.2在租赁期届满或双方协商一致解除合若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.3若乙方违反本合同约定导致押金不足以弥补损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方；不足部分，甲方有权向乙方追偿。第五条房屋交付及验收5.1甲乙双方应于签订本合对房屋进行交付验收。5.2验收内容包括但不限于：房屋结构、墙面、地面、门窗、设备设施等是否完好无损，水电气暖等基础设施是否正常运行。5.3若乙方发现房屋存在瑕疵或问题，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在日内予以修复；若甲方未及时修复且影响乙方正常使用，则乙方有权相应减免租金或解除合同。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并承担日常维修费用（如灯泡、水龙头等易损件更换），除非因房屋质量问题导致的损坏。6.2若房屋主体结构或公共设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，维修期间若影响乙方正常使用，则相应减免租金；若超过日未予修复且影响乙方居住安全，则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。6.3乙方不得擅自拆改房屋结构、墙面、地面等，确需装修的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意后方可施工。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）按时交付符合约定条件的房屋；（2）负责房屋及公共设施的维修保养；（3）不得无故干扰乙方的正常生活或经营。7.2乙方的权利与义务：（1）按时足额支付租金及相关费用；（2）合理使用房屋及其附属设施，及时报告房屋损坏并协助修复；（3）未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。第八条费用承担8.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，双方另有约定的除外。8.2房屋租赁税及附加由甲方承担，其他税费按国家规定各自承担。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：（1）未按约定支付租金逾期超过日；（2）擅自改变房屋用途或转租、分租房屋；（3）利用房屋从事违法活动。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按约定时间交付房屋超过日；（2）房屋存在严重质量问题或安全隐患且未能及时修复；（3）擅自提高租金或变更其他条款。第十条违约责任10.1除本合同另有规定外，任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。10.2若因乙方原因导致房屋损坏且无法修复，则乙方需承担相应维修费用或赔偿损失；若导致甲方无法继续出租该房屋，则乙方还需支付甲方遭受的全部损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，并根据实际情况决定是否解除或变更合同。11.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份。（以下为签署部分）甲方（出租方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：签订日期：年月