2025在建房买卖合同样本

2025在建房买卖合同样本合同编号：签订地点：本合同由下列双方于年月日签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方正在建设中的房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方同意将其正在建设中的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的土地使用权证号为，规划用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米）。该房屋的具体位置及结构详见附件一：《房屋平面图》。第二条房屋计价方式该房屋的计价方式为按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第三条房屋成交价款甲乙双方同意，该房屋的成交价款为本合同第二条所述之总金额，即人民币元。甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元，作为履行本合同的担保。若甲方违约，乙方有权没收定金；若乙方违约，定金应双倍返还甲方。甲方应于年月日前向乙方支付首期房款人民币元。甲方应于年月日前向乙方支付二期房款人民币元。余款人民币元，甲方应于房屋交付时一次性付清。第四条房屋交付乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用。房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）房屋土地使用权证；（2）房屋所有权证（或不动产权证）；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程施工许可证；（5）商品房预售许可证（若适用）。甲方在接收房屋时，应进行现场验收。若甲方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知乙方，乙方应于日内予以修复或解释。第五条甲方的义务甲方应按本合同第三条约定的期限和方式支付房款。甲方应按时办理房屋交付手续，并支付与房屋交付相关的各项费用，包括但不限于物业费、维修基金等。甲方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变其用途。第六条乙方的义务乙方应按本合同第四条约定的期限和条件交付房屋。乙方应确保该房屋的质量符合国家及地方的相关建筑标准和规范，并提供相应的质量保证书。乙方应负责办理该房屋的权属转移登记手续，并协助甲方办理相关手续。若因乙方的原因导致房屋无法按时交付或权属转移登记无法完成，乙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任若甲方未按本合同第三条约定的期限支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元。若乙方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元/日，直至房屋实际交付之日止。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若因甲方原因导致合同解除，甲方已支付的定金及房款不予退还。若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方的损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。若甲方或乙方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月日补充协议经甲乙双方协商一致，就本合同未尽事宜达成如下补充协议：关于房屋质量的约定：关于房屋交付后的维修责任：其他约定：甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月