2025住宅商品房买卖合同模板

2025住宅商品房买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：甲方（卖方）：名称/姓名：地址：联系电话：身份证件号码：乙方（买方）：名称/姓名：地址：联系电话：身份证件号码：鉴于甲方为中华人民共和国合法注册的房地产开发企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，双方就下列事项达成一致，并签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售其位于市区（县）路号幢单元室的商品房（以下简称“该房屋”），具体地址以不动产权证为准。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，地下停车位个，储藏室个（如有）。1.3房屋用途：（住宅/商业/办公等），规划用途为。1.4该房屋权属状况：甲方拥有该房屋的完整所有权，无抵押、质押或其他权利限制。第二条价款及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥），包括房屋及其附属设施的对价。2.2付款方式：a)首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币（大写）元整（￥）。b)二期付款：余款人民币（大写）元整（￥）由乙方向银行申请个人住房贷款支付。c)尾款及其他费用：如有尾款或其他约定费用，双方另行协商。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并提供相关证明文件，包括但不限于不动产权证、购房合同、维修基金收据等。3.2交房标准：a)该房屋符合国家及地方规定的质量标准和验收要求；b)房屋内原有设施设备（如水、电、燃气、通信等）应处于正常可使用状态；c)公共部位的装修及设施设备按甲方统一标准执行。第四条权属转移4.1双方约定，该房屋的所有权转移至乙方名下后，甲方应协助乙方办理不动产权证变更登记手续，并提供所需材料。4.2办理权属转移的相关费用由承担（买方/卖方）。第五条税费及其他费用5.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等，按国家及地方相关规定执行，具体承担方式如下：a)契税：由承担；b)增值税及附加：由承担；c)其他费用：由承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a)若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及利息。b)若甲方在权属转移过程中存在故意隐瞒或欺诈行为，导致乙方无法取得不动产权证的，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：a)若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于总房价款%的违约金。b)若乙方在行使合同权利过程中存在恶意行为或违反诚信原则的，甲方有权采取相应措施维护自身合法权益。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。7.2若因政府政策调整或法律法规变化导致本合同履行受限的，双方应友好协商，另行签订补充协议。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方确认已充分阅读并理解本合同所有条款，并自愿遵守。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签署：签署日期：年