2025超市租赁合同标准样本

2025超市租赁合同标准样本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号码（或统一社会信用代码）：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号码（或统一社会信用代码）：鉴于甲方愿意将其所有的位于的超市出租给乙方用于经营，乙方愿意承租该超市，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条租赁物信息甲方出租给乙方的超市位于，面积为平方米（以房产证为准），具体位置及范围见附件平面图。该超市包括但不限于以下设施：。租赁物的用途为，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜，并签订书面续租协议。若双方未就续租达成一致，则本合同终止。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每开始后的日内支付当期租金。支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日万分之计算。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按时将租赁物交付乙方使用，保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营，不得利用租赁物从事违法活动。甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照手续，费用由乙方承担。在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方，否则视为违约。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方应合理使用租赁物及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，确需装修的，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。乙方应依法经营，不得利用租赁物从事违法活动，否则责任自负。乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、gas、物业等费用，费用标准按相关管理部门规定执行。第五条费用分担租赁期间，租赁物的物业费用、水电费、保险费等由乙方承担。租赁物的维修费用：日常维修由乙方承担，如因甲方提供的租赁物或设施存在问题导致的维修费用由甲方承担，其他情况的维修费用由乙方承担。双方对租赁物的改造、装修费用由乙方承担，甲方不得要求补偿。第六条违约责任乙方违约责任：若乙方逾期支付租金达日以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失。甲方违约责任：若甲方未按约定交付租赁物或提供的设施不符合约定，影响乙方正常使用，甲方应赔偿造成的损失。若甲方提前收回租赁物，除退还已付租金外，还需支付相当于个月租金的违约金。第七条合同的变更与终止经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，需签订书面补充协议。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同期满或提前终止后，乙方应在日内将租赁物清理干净并归还甲方，不得拖延。第八条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。双方联系方式：甲方：，，乙方：，，甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月