2025年上海租赁合同(范本)(示范文本)

2025年上海租赁合同(范本)(示范文本)出租人（甲方）：地址：身份证号/营业执照编号：联系电话：承租人（乙方）：地址：身份证号/营业执照编号：联系电话：鉴于甲方为市区路弄号房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及其基本情况甲方出租给乙方的房屋位于上海市区路弄号，以下简称“租赁房屋”。该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米。租赁房屋的现状和设施设备以本合同签订时的实际情况为准。第二条租赁期限本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。若乙方希望在租赁期届满后继续租用租赁房屋，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。双方协商一致并签订续租协议后，本合同方可延长。第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写：）。租金按支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方指定账户支付。甲方账户信息如下：开户行：账户名称：账号：逾期支付租金的，乙方应按每日‰的比例向甲方支付违约金。第四条押金乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋及设施设备完好无损，则甲方应全额退还押金。第五条甲方的权利与义务权利有权收取租金、押金及其他费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督，并在合理时间内检查房屋状况。义务确保租赁房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，如发现损坏应及时修复。在本合同有效期内不得将租赁房屋出租给第三方，除非双方另有约定。第六条乙方的权利与义务权利在租赁期限内享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。可以在不违反法律法规及本合同条款的前提下对租赁房屋进行合理装饰装修。义务按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。租赁期届满或合同解除后，乙方应按原状归还租赁房屋及附属设施设备，并结清所有应付费用。第七条费用承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担。房屋维修费用（除因乙方使用不当导致的损坏外）由甲方承担。第八条转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。若违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条合同解除甲方单方解除权乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的；乙方利用租赁房屋从事违法活动的。乙方单方解除权甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋超过日的；甲方擅自将租赁房屋出租给第三方的。合同解除后，双方应结清所有费用，并根据实际情况协商处理押金及其他事宜。若因合同解除造成的损失，由违约方承担相应责任。第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应当向对方支付违约金。若乙方提前退租，应按未履行期间租金的%向甲方支付违约金；若甲方提前收回租赁房屋，应按剩余租赁期限退还押金并赔偿乙方损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：