2025厦门市软件园办公空间租赁合同

2025厦门市软件园办公空间租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于厦门市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于厦门市软件园的办公空间，并愿意将其出租给乙方用于合法经营；乙方有意承租该办公空间。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于市区路号软件园号楼层单元（以下简称“租赁办公空间”）出租给乙方使用。1.2租赁办公空间的面积为平方米。乙方确认已实地考察过租赁办公空间，并对现状及周边环境表示满意。第二条租金及相关费用2.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：）。该租金不包含物业费、水电费及其他相关费用，具体收费标准见本合同第五条。2.2租金按（月/季度）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：2.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第三条租赁期限3.1双方约定租赁期为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，乙方若需继续承租，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方应支付人民币元整（大写：）作为履约保证金。4.2保证金在租赁期届满且乙方无违约行为时退还，不计利息。若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应确保租赁办公空间的合法性，并保证其有权出租该办公空间。5.1.2在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁办公空间，甲方应及时修复或提供相应解决方案。5.1.3甲方负责租赁办公空间所在大楼的公共区域清洁、绿化及安保工作，并收取相关费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方有权在租赁办公空间内合法使用水、电、网络及其他设施，但须承担由此产生的费用。5.2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁办公空间的结构或用途，不得转租、分租或将租赁办公空间用于担保或其他商业用途。第六条租赁办公空间的维护与修缮6.1租赁办公空间内部设施及设备由乙方负责维护和保养。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。6.2租赁办公空间外部结构、公共区域及设施的维护由甲方负责，但乙方不得干涉或阻止甲方进行必要的修缮工作。第七条转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁办公空间整体或部分转让或转租给第三方。7.2若经甲方书面同意，乙方将其权利义务全部或部分转让或转租，则应提前日以书面形式通知甲方，并确保受让人或承租人接受本合同的所有条款。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下之义务的，均构成违约。8.2若因乙方原因导致租赁办公空间闲置超过日的，甲方有权解除本合同，并没收已付保证金。8.3若因甲方原因导致租赁办公空间无法正常使用连续超过日的，乙方可要求减租或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：年