2025年社区诊所租赁合同协议

2025年社区诊所租赁合同协议甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________（医疗机构名称），法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码/医疗机构执业许可证号：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的用于社区医疗服务的房产（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的租赁物位于_________，具体地址为_________。1.2租赁物为_________（房产性质），建筑面积约为_________平方米，包含房间_________（列明房间及功能，如：诊疗室、检查室、药房、候诊区、办公区、卫生间等）。1.3租赁物的权属证明文件为甲方持有的_________（权属证明名称及编号），复印件附后供乙方核对。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，无任何权利限制或纠纷。第二条租赁用途2.1本合同项下租赁物仅能用于乙方开展社区医疗服务及相关合法经营活动。2.2乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，不得将租赁物转租、转借、分租给任何第三方，不得用于经营任何非医疗项目或与医疗无关的活动。2.3乙方须严格按照国家及地方关于医疗机构设置、执业许可、药品管理、消防、卫生防疫等方面的法律法规合法经营，并自行负责办理或维持所有必需的证照。甲方应根据乙方合法要求，在合理范围内提供必要的场地证明文件配合乙方办理相关手续。第三条租赁期限3.1租赁期限自2025年_________月_________日起至202X年_________月_________日止，共计_________年。3.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_________个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定；如协商不成，则按本合同约定的租金标准或届时市场行情确定。第四条租金及支付方式4.1每平方米每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租赁期内租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2租金支付方式为_________（如按月、按季、按半年或按年支付）支付。4.3每期租金应于_________（具体日期或时间点）前支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.4乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付租金_________元（大写：_________元整）作为首期租金。4.5乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方全面履行本合同项下义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且租赁物及其内部设施（自然损耗除外）状况良好，甲方应在乙方办妥所有结算手续后_________日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1按时交付租赁物，确保房屋在交付时具备乙方开展社区医疗服务的基本条件。5.1.2保证其对租赁物拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。5.1.3按照合同约定收取租金和押金。5.1.4负责租赁物主体结构及房屋以外附属设施（如供水、供电、供气、通讯等主线路及设备）的日常维修保养，维修费用由甲方承担，但自然损耗及因乙方使用不当造成的损坏除外。5.1.5应乙方合法经营需要，提供必要的场地配合，如保证水电接入容量满足诊所基本运营需求。5.1.6协助乙方办理或提供甲方持有的、与乙方开展社区医疗服务相关的场地证明文件。5.2乙方权利与义务：5.2.1按时足额支付租金和押金。5.2.2按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.3负责租赁物内部装修、家具、设备的日常维修、保养及更新，相关费用由乙方承担。5.2.4独立承担因经营产生的所有费用，包括但不限于员工工资、医疗耗材、药品购进成本、水电费（除合同另有约定外）、税费、工商管理费、医疗执业相关规费、消防检测费、卫生检测费、保险费等。5.2.5自行负责办理并维持诊所所需的《医疗机构执业许可证》、《药品经营许可证》（如需）等所有证照，并承担其所有费用和因资质问题产生的所有法律责任。确保诊所始终合法合规经营。5.2.6严格履行消防安全和卫生防疫管理职责，确保经营环境符合国家和地方相关标准，承担因消防安全、卫生防疫原因产生的一切责任。5.2.7不得将租赁物转租、转借或分租给任何第三方。5.2.8租赁期满或合同解除时，应按约定时间将租赁物完好返还给甲方，包括但不限于内部装修、家具、设备（除非双方另有约定或属自然损耗），并保证房屋及其附属设施处于良好状态，水、电等费用结清。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物主体结构、公共设施（水、电主线路及设备等）的维修责任由甲方承担。因甲方维修原因造成的乙方停业，甲方应采取积极措施减少乙方损失，并可根据情况酌情减免当期租金。6.2租赁期间，租赁物内部装修、家具、设备的维修及更换责任由乙方承担。6.3任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。接到通知方应在合理期限内进行维修。因拖延维修给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第七条保险责任7.1乙方应自行负责购买与诊所经营相关的必要保险，如公众责任险、医疗责任险等，覆盖因乙方经营活动可能给第三方造成的损害。保险费用由乙方承担。7.2甲方应自行负责对租赁物购买财产保险，覆盖租赁物本身的风险。保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金_________%的违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。8.2甲方违反关于租赁用途的限制性约定的，乙方有权要求甲方纠正，并可根据情节严重程度要求甲方支付违约金_________元或解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。8.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金、违约金及押金。8.4乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并可根据情节要求乙方支付违约金_________元，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。8.5乙方擅自将租赁物转租、转借或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元，已收取的租金不予退还。8.6乙方未依法取得或在合同期内失去相关经营资质（如医疗机构执业许可证）导致无法继续经营的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，乙方应支付至合同解除之日止的租金及违约金，押金不予退还。8.7双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条合同解除与终止9.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的；(2)不可抗力导致合同目的无法实现的；(3)因政府征收、征用导致租赁物被没收或拆除的；(4)乙方因经营不善或其他原因被吊销主要经营许可证的。9.2租赁期满，本合同自动终止。9.3合同解除或终止后，乙方应在_________日内撤离租赁物，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等），甲方在乙方办妥所有结算手续并确认租赁物状态后_________日内，将押金（如有）退还乙方。乙方应按约定返还租赁物。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。12.2任何一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同任何条款的无效或不可执行，