2025年射击场运营合同协议

2025年射击场运营合同协议本合同由以下双方于______年____月____日签订：甲方（出租方）：__________，法定代表人：__________，地址：____________________，统一社会信用代码：____________________乙方（承租方/运营方）：__________，法定代表人：__________，地址：____________________，统一社会信用代码：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的合法使用权，该场地适合用于射击场运营；乙方有意承租标的物进行射击场运营。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条标的物1.1标的物具体位置为：____________________，包括但不限于场地面积____平方米，室内/室外射击位____个，含气枪/实弹/飞碟等射击项目____种，以及配套的____（请列明，例如：靶位系统、供弹系统、弹壳收集与处理系统、安全防护设施、休息区、更衣室、监控系统、消防设施等）。1.2标的物现状：甲方保证其合法拥有标的物的使用权，并已取得开展射击场运营所需的基本合法手续（如适用）。标的物交付时存在的现状及潜在瑕疵已包含在本租金内，乙方认可并接受。甲方应保证乙方能够合法合规地开展本合同约定的射击场运营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2乙方在租赁期满前____个月，如有意续租，应向甲方提出书面申请，并满足本合同约定的续租条件。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商签订协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租金为____元人民币/年（或____元人民币/月，或____元人民币/天，请选择并填写）。租金为固定金额/或按____方式浮动。3.2支付方式：乙方应于每月/每季/每年（请选择）____日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1为保障本合同顺利履行，乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。该押金用于担保乙方的合同义务履行，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方违约或过错造成的甲方损失等。4.2押金返还：本合同正常终止，且乙方无任何违约行为，已结清所有应付款项，且场地设施状况符合约定移交标准的，甲方应在乙方办妥场地移交手续后____日内，将剩余押金无息返还给乙方。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权在合同约定的期限内，按照本合同约定及国家、地方相关法律法规的规定，对标的物进行射击场运营活动。5.2乙方应严格遵守国家及地方有关枪支弹药、安全生产（特别是防火、防爆、防意外伤害）、消防、环境保护、治安管理、卫生防疫等所有相关法律法规，建立并严格执行内部安全管理制度和操作规程，配备必要的安全设施和人员，确保运营安全。5.3乙方应负责对标的物内的设施、设备进行日常检查、维护和保养，确保其安全、正常运行。因乙方维护不当或使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.4乙方必须自行办理或配合甲方办理本合同项下运营所需的一切有效许可、批准或许可（如适用），并承担所有相关费用。甲方应在本合同约定范围内提供必要的协助（如适用）。5.5乙方应购买并维持足够额度且有效的公众责任险、财产险等保险，保险范围应涵盖本合同项下的运营风险和标的物本身。保险单中必须明确将甲方列为共同被保险人或受益人，并将甲方及时书面通知保险单的变更情况。乙方应向甲方提供保险单复印件。5.6乙方应保持标的物及其内部环境的清洁卫生，并维护良好的运营秩序。5.7乙方应合理使用标的物及其附属设施，不得擅自改变标的物的结构或用途，不得擅自转让、转租、分租标的物或设置抵押、担保及其他权利负担。5.8乙方应配备符合资质要求的教练、管理人员和安保人员，并对所有从业人员进行安全教育和培训。5.9乙方应建立完善的客户登记、安全须知告知、场内行为规范等制度，并负责处理运营过程中可能出现的客户纠纷。5.10乙方应负责支付标的物运营过程中产生的除本合同另有约定外的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费、通讯费、税费（如适用）、员工工资、保险费、营销推广费等。5.11乙方应指定专人负责与甲方联系，所有对甲方的通知、请求等均应通过该联系人进行。5.12乙方应确保其运营活动符合国家关于消费者权益保护的法律规定，不得损害消费者合法权益。5.13乙方应立即通知甲方任何可能影响甲方利益或合同履行的重大事项，包括但不限于：发生安全事故、被政府部门进行调查或采取行政措施、标的物被查封、扣押或用于担保等。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。6.2甲方应按照本合同约定的时间、地点和现状将标的物交付给乙方。6.3甲方应保证其对本合同项下标的物的权利是清晰、合法且无争议的。6.4对于标的物主体结构及不属于乙方负责维护的部分，甲方有责任进行必要的维修保养，确保其基本安全。6.5甲方有权对乙方的运营活动进行必要的监督和检查，特别是涉及安全、卫生等方面的检查。乙方应予以配合，提供必要的便利。6.6若乙方违反本合同约定，特别是违反安全规定或法律法规，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权根据违约程度采取相应措施，直至解除合同。6.7甲方应配合乙方办理与本合同运营相关的、甲方需要承担责任的审批或备案手续。第七条维修责任7.1标的物主体结构、基础设施（如供水、供电主线路等）的维修责任由甲方承担。7.2标的物内的射击设备、靶位系统、供弹系统、安全设施、监控系统等专用设备的日常维护、保养及维修责任，由乙方承担。因设备本身质量问题或设计缺陷造成的维修，由设备供应商负责；因乙方使用不当造成的维修，由乙方承担。7.3因不可抗力造成的标的物损坏，双方各自承担。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)乙方擅自改变标的物结构或用途；(b)乙方擅自转让、转租、分租标的物；(c)乙方欠付甲方租金或约定应付款项达到一定数额（如____元）且经甲方催告后____日内仍未支付的；(d)乙方违反本合同关于安全运营的强制性规定，情节严重或拒不改正的；(e)乙方违反法律法规，受到行政处罚导致合同无法继续履行的；(f)乙方破产、解散或被吊销营业执照的。8.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。8.4租赁期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后____日内将标的物完好交还甲方。乙方未结清所有应付款项的，甲方有权留置标的物，直至款项付清。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条违约责任（除第三条、第六条已约定外）10.1乙方违反本合同其他约定（如保密义务、报告义务等），应向甲方支付违约金人民币____元整（￥____），若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。10.2因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交____仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第十二条通知与送达12.1双方在本合同首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出____日后视为送达）、或通过电子邮件、传真发送（以发送成功时视为送达）。12.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。否则，按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有条款是相互独立的。若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同一式____份，