办公楼房间出租合同范本

办公楼房间出租合同范本第一篇

办公楼房间出租合同范本第一篇甲方（出租方）：

地址：

电话：

乙方（承租方）：

地址：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁广场房屋事宜达成如下协议，

供双方共同遵守：

一、房屋位置及面积：该房屋位于市—路—号〃广场〃产权标

识_层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。

二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法

律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

1、本合同租赁期为：一个月，即自一年_月_日起至年_月_

日止。免租装修期为_个月，即自_年_月一日至_年_月—日，免租

装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向广场物业管理有限

公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需

继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金

按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的

%o

四、租金

1、该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米（税后租金），共

计元（大写：人民币：）;

租金发票由乙方自行负责。

2、乙方采取按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每

一期到期一个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:

元人民币（大写：）o第一期的租金

应于_年_月_日前支付。

3、支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保证金

1、履约保证金按壹个月租金标准收取。

2、在双方签订本租赁合同后，乙方应于—年_月_日前支付履约保

证金（计：元艮J人民币：。甲方收

到保证金后向乙方出具收据。

3、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋

无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理

退房手续时退还（不计息、）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履

约保证金不予退还。

六、房屋装修

1、乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物

业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变

房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行

报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守

装饰装修中的禁止行为和注意事项。

3、乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等

产生的费用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

1、甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明

示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人

身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证

时，应出示购房合同原件。

2、甲方应于—年_月_日前将该房屋交付乙方使用。

3、甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙

方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服

务协议》及各项物业管理制度。

4、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，

本合同继续履行。

5、甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共

用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协

助管理。

6、按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方

有权选择以下权利中的一种：第一种。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、

赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八、乙方的权利及义务

⑴按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

(2)租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

⑶乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业

管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

⑷如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失

并恢复原状。

⑸甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件

采取避险措施时，乙方应积极配合。

⑹按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采

光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

⑺负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管

理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

⑻房屋使用中产生的费用由乙方承担：

1、乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙

方承担。

办公楼房间出租合同范本第二篇出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商,

就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵

守；

一、甲方出租给乙方场地面积约X平方米。

二、租赁场地用途：X

三、租赁期限：自年月日至

年月日止，为期一年。

四、租金：小写：元/月；大写：人民币

_________________元/月。

五、押金：万元，签订合同时一次付清。合同期满

后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）。如继续出租，乙方

有优先权。

六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月

日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向

乙方收取月租金的%作为违约滞纳金，以此类推。

七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下

从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷

和民事责任。

八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。

九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修

须报请甲方同意后方可进行。

十、合约期满，乙方小冉续租时，乙方应在tl内返

还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证

完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

十一、合约解除

1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同；

(1)、乙方不按约定支付租金的；

(2)、乙方不按时交付水、电、电话等其池乙方应付费用的；

(3)乙方在租赁场所内进行违法活动的。

2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书

面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁

_________________个月以上。

十二、合同生效

本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式

份，甲乙双方各持份。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

年月日年

月日

办公楼房间出租合同范本第三篇甲方：

乙方：____________________________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给

乙方使用，根据《一合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立

如下条款，以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积

lo地址：市路号房。

2o用途：O

3o使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨房

间，卫生间间；房内设备有：电表个，检漏

开关个，电话线条，电话机台，（号码：

）,洗手盆个，抽水马桶个，淋浴器

个，光管支,插座个。

第二条租用期限

乙方租用期为年，即从年月日起至

年月日止。

第三条费用及交纳期限

lo乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写：

元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2。甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、

供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综

合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按元每月每平方米

的标准收取，即每月收取综合服务费（小写：

元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务

部。

3o乙方使用工作住房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当

月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五

日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

第四条甲方的责任

1O甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项

目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2。甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL）,TEL的所有权归

甲方，乙方只有使用权。

3。本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，

按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。

4o在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务

费的标准不变。

5。甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原

因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条乙方的责任

lo本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲

方交付履约保证金元（小写：元）；电话及通话

保证金元（小写：）（国际长途：

元/部；国内长途：元/部；市内：/部）。乙方若中

途退房，保证金归甲方所有。

2。乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者

须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方

缴交滞纳金。

3。乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其

转让、转租、擅自改变使用用途。

办公楼房间出租合司范本第四篇本租赁合同由签约双方于一年一

月一日签订。

签约双方：

⑴出租人，名称和基本信息见附表之第1部份（〃出租人〃，在租赁合

同中所指的出租人包括其继承人和受让人）;及

（2）承租人，名称和基本信息见附表之第1部份（〃承租人〃）

双方达成协议如下：

1、按照本租赁合同的条款及条件，出租人同意出租及承租人同意租

用位于一上海市卢湾区_路一号的—广场内于附表之第2部份所列

之建筑物内的承租单元，连同于附录四列出的固定附着物及装置所包

括的由出租人提供的固定附着物、装置、家俱或任何其它物品。承租

人租用承租单元的租期列于附表之第3部分，在整个租期内承租人须

支付列于附表之第4部份的租金及管理费。

2、本租赁合同的附表附录一内所载之租赁合同标准条款，连同按附

录二内所载的特殊条款作出之更改及修订及其它明文附加于本租赁

合同的各附录，均构成本租赁合同之一部份。

本附件详列本租赁合同之细节及详情，除丰文意另有指定，否则本附

件内所指定之词句应具有此下所赋予之含义。

第1部份-签约双方

出租人：上海一广场经营有限公司

地址：中国上海市卢湾区—路一号一楼

承租人：台湾—企业集团有限公司

地址：中国上海市黄浦区—路_号_楼

第2部份-承租单元

承租单元:建筑物8层4-7室（仅为方便识别用途在附录三图则上以红

色画出）

建筑物：上海—广场

建筑面积：约703平方米（此建筑面积仅供参考之用，其中包括承租

单元的可使用面积及按比例分摊的内部结构和机电设备面积及供建

筑物日常运作之公共设施面积）

第3部份-租期

租期：3年（起始日及届满日均包括在内）

起始日：—年_月_日

届满日：—年—月—日

第4部份-租金及管理费

租金：每历月人民币—万元，及按照本租赁合同规定支付

管理费：每历月人民币_万元，及按照本租赁合同规定支付

第5部份-保证金及预付款

保证金：人民币—万元作为现金保证金

预付款：人民币_万元作为—年—月_日至—年一月一日期间之租

金及管理费

出租人：上海一广场经营有限公司（公司印章）

法定代表人：—（签字）

办公地址：中国上海市卢湾区—路—号—广场一楼

电话：86-21-传真：86-21-

承租人：台湾—企业集团有限公司（公司印章）

法定代表人：—（签字）

公司住所：中国上海市黄浦区一路—号一喽

电话：86-21-―传真：86-21-—

办公楼房间出租合同范本第五篇出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据一有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和

义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下租给乙方作

为办公使用，出租房屋的建筑面积总计为平方米。

二、租赁期

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及保证金

双方谈定的租金为每月人民币元整（大写：）。

为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙

方应向甲方交纳相当于个月房租共元作为保证金。在合同期内，乙

方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时

乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有

费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

乙方交纳房屋租金应每个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半

年）号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳

金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

四、费用承担：

租赁期间房屋有关物业费由乙方承担。

房屋的水、电消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务：

甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出

租此房屋于乙方出示相关证明。

甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地

板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并

及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋

内部使用情况或处理紧急事项。

六、承租人的责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

2、事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任

何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方

对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结沟和设施为原则。

3、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性

质，不应存放.法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，

如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而

对甲方的赔偿。

4、在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转

借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无

权及不得以房屋利益交换。

5、乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装

修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部

分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。

6、乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有

设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

7、乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，

在无法修复的情况下应照价赔偿。

8、乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续

租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商

议续租事宜。

七、解除合同

1、乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。甲方

扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后，甲方

退还乙方未满期约的租金：

⑴未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

(2)无故拖欠租金超过十大(另有协议除外)；

⑶未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；乙

方要求提前解约。

2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，支

付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满

期约租金，此合同解除。

八、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担

责任。

九、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效

时，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议,

补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同签订之日起即时生效。

木合同正木一式贰份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

盖章：盖章：

签订时间：签订时间：

办公楼房间出租合同范本第六篇合同编号：

订立双方：

出租方：，以下简称甲方

承租方：，以下简称乙方

为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市—街—巷一号的房屋一栋

一间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型结构等

级—，完损等级主要装修设备—,出租给乙方作—使用。

第二条租赁期限

租赁期共一个月，甲方从年一月一日起将出租房屋交

付乙方使用，至年一月一日收回。乙方有下列情形之一

的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交

换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋

的，乙方拥有优先承租权。因期满而终止时，如乙方确实无法找到房

屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在—月—日交纳给甲方。

先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监

制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的

税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行：

1.有关税法—镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时

修缮，做到小漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，

以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第

13号执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出

租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组

织施工，竣工后，其维修凭正式发票在乙方应交纳的房租中分

次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可

以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得

到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,

双方议定：工料费由方承担;所有权属方。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给

第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方

有优先购买权；

3.乙方需要与

第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理

要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同

第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行

第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数

计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为,

终止租赁合同。同时按约定租金的—%,以天数计算由乙方向甲方

支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租

金的—%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的

申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同机关

的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互

不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失,

互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用计算，多

退少补。

第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;

协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效

时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向

人院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充

协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具

有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副

本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：至年—月—日

办公楼房间出租合同范本第七篇甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《一合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就房屋出租事项，订立本合同。

第一条房屋的坐落、面积情况

甲方出租房屋坐落:。

出租房屋建筑面积：平方米。

第二条租赁期限、用途

1、租赁期限：自年月日起至年月日止，租期共年。

2、租赁用途：该房屋仅作用途使用，未经甲方同意不得随意更改。

3^甲方应于20xx年x月x日将房屋交付乙方。

第三条租金及支付方式

1、租金：每月租金为人民币¥元（大写：元整乂不含税）。

2、支付方式:租金按每三个月支付一次，每三个月租金为人民币¥元

（大写：陆仟元整），首期租金于合同签订当日支付二个月租金元，

20xx年10月15日前再支付一个月的租金元，之后租金于每期租金到

期前5日支付。

3、押金：乙方在签订本合同之时须向甲方缴纳人民币¥元（大写:

元整）作为押金。

4、付款方式：以现金或银行转帐方式

户名：

开户行：

帐号：

第四条房屋租赁期间、甲方承担责任

1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方应于房屋交付时将出租房

屋及附属设施、设备处于完好使用状态。

2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（如物业管理费、

水电费、煤气费等）