办公楼设计规范

办公楼设计规范

办公楼设计规范主要可以分为一般设计规范、办公区设计规范、公共区设计规范、

服务区设计规范与设备用房设计规范五个类别。办公喽设计规范非常重要，不仅关系

到办公楼办公人员得人身财产安全问题，还决定了空间得最大化利用与布局得合理

化。商用办公楼在房地产开发领域中占据着不弱于住宅商品楼得一席之地，办公楼设

计规范非常重要。办公楼就是广大室内办公人员每曰工作得地方，良好得办公楼设计

能够运作流畅、有效率、安全、卫生。以下我们就来详细介绍办公楼得设计规范中得

一般设计规范与办公区设计规范。

办公楼设计规范：一般设计规范

一、关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯,且建筑面积每5000平

米需安装电梯一台。对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效

率。

二、关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热、隔音、通风等功能正常。高层玻璃

幕墙自备清洁功能，低层窗户加装安全保护措施。门高度不低于2、1米，宽度不小于

1米。

三、关于净高，根据办公楼等级划分，一类、二类、三类办公楼得办公室内净高最

低值分别为2、7米、2、6米、2、5米，走道净高不低于2、2米，储藏室净高不低

于2米。

四、关于走廊，最重要得注意点就是防火疏散要求，所以走廊最小宽度就是有要求

得，一般根据走廊长度与房间单双面布局来区分。一般走廊长度小于等于40米得，单

双面布房最小宽度依次为1、3米与1、5米；而大于40米长度得，单双面布房最小

净宽依次为1、5米与1、8米、

办公楼设计规范：办公区设计规范

一、关于采光，办公室要有良好得光线与自然通风渠道，但要避免两侧开窗造成眩

光。

二、关于面积，办公区间平均每人使用面积不应小于4平米，如果就是封闭式得办

公室，则每间办公室面积不应小于10平米。设计绘图类工种相应放大单位办公区间。

另外，如开水房、会议室、接待室等公共区域，如食堂、车库、档案室等服务区域以

及设备用房，都有各自不同得办公楼设计规范，进行办公楼设计时要综合考虑所有用

房，建成一个有机体，使办公楼得以良好运转。

第一节一般规定

1、办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准得不同，确定各类用房。一般由办公

用房、公共用房、服务用房等组成。

2、办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间

与进深，合理确定建筑平面，并为今后改造与灵活分隔创造条件。

3、五层及五层以上办公建筑应设电梯，电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积

每5000m2至少设置1台。

4、窗

一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。

三、外窗不宜过大，可开启面积不成小于窗面积得30%,并应有良好得气密性、水密

性与保温隔热性能，满足节能要求。全空调得办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟

与自然通风要求。

5.门

一、办公室门洞口宽度不应小于1m,高度不应小于2、1m。

二、机要办公室、财务办公室、重要档案库与贵重仪表间得门应采取防盗措施，室内

宜设防盗报警装置。

6、门厅

一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣

帽间与电话间等。

二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。

三、严寒与寒冷地区得门厅，应设门斗或其它防寒设施.

四、有中庭空间得门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定得防火疏

散要求。

7、走道

一、走道最小净宽不应小于表2得规定。

表2走道最小净宽走道长度走道净宽(m)

（m）单面布房双面布房

<401、301、50

>401、501、80

注：内筒结构得回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不

宜大于1：8。

8、采光

一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室与复印机室等房间窗地比不应小

于1：6。

二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1:5。注：窗地比为该房间侧窗

洞口面积与该房间地面面积之比。

9、隔声

一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于55dB（A声级），电话总机房、计

算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于50dB（A声级）。

二、电梯井道及产生噪声得设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消

声、隔声、减振等措施。

10、超高层办公建筑得避难层（区）、屋顶直升飞机停机坪等得设置应执行国家与专业

部门得有关规定。

11、根据办公建筑分类，办公室得净高应满足：

一类办公建筑不应低于2、70m;二类办公建筑不应低于2、60m;三类办公建筑不应

低于2、50m。办公建筑得走道净高不应低于2、20m,贮藏间净高不应低于2、

00m。

第二节办公用房

1、办公用房包括普通办公室与专用办公室。专用办公室包括设计绘图室与研究工作

室等。

2、办公用房宜有良好得朝向与自然通风，并不宜布置在地下室。

3、普通办公室应符合下列要求：

一、宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；特殊需要可设计成单

元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室；

二、开放式与半开放式办公室大空间式办公室在布置吊顶上得通风口、照明、防火设

施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造件，有件得工程宜设计成模块式吊顶。

三、带有独立卫生间得单元式办公室与公寓式办公室得卫生间宜直接对外通风采光，

条件不允许时,应有机械通风措施；

四、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。

五、值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专

用卫生间。

六、普通办公室每人使用面积不应小于4m1,单间办公室净面积不宜小于10

4专用办公室

一、设计绘图室宜采用大房间或大空间，或用灵活隔断、家具等把大空间进行分隔；

研究工作室（不含实验室）宜采用单间式，自然科学研究工作室宜靠近相关得实验室。

二、应避免西晒与眩光＞

三、应利用室内空间或隔墙设置橱柜。

四、设计绘图室，每人使用面积不应小于6研究工作室，每人使用面积不应小于

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第三节公共用房

1、公共用房宜包括会设室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。

2、会议室

一、会议室根据需要可分设大、中、小会议室。

二、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30nf左右，中会议室使用面

积宜为60nV左右；中、小会议室每人使用面积：有会议桌得不应小于1、80无会

议桌得不应小于0、80

三、大会议室应根据使用人数与桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于

2:1,宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设施，并应有隔声、吸声与外窗遮

光措施；大会议室所在层数、面积与安全出口得设置等应符合国家现行有关防火规范

得要求；

四、会议室应根据需要设置相应得贮藏及服务空间。大会议室应根据使用人数与桌椅

设置情况确定使用面积。会议厅所在层数与安全出口得设置等应符合防火规范得要

求，并应根据语言清晰度要求进行设计。

3.接待室

一、