连体房拆除一半施工方案

连体房局部拆除专项施工方案一、工程概况本工程为连体房单侧拆除项目，总建筑面积约860㎡，地上3层砖混结构，始建于2005年。拟拆除东侧单元（建筑面积420㎡），保留西侧单元主体结构。建筑采用共用承重墙体（厚度240mm），屋面为现浇钢筋混凝土坡屋面，基础形式为条形基础。根据结构检测报告，需重点保护保留单元的承重墙体、构造柱及基础结构完整性。二、施工前准备（一）技术准备结构安全评估委托第三方机构进行连体结构关联性检测，出具《连体建筑拆分安全性评估报告》，明确保留单元的独立承载能力及临时加固范围。绘制拆除区域与保留区域的结构分解图，标注共用墙体的拆除边界线（距保留单元墙面300mm处设置切割缝）。施工方案深化编制专项拆除流程图，明确"先非承重后承重、分层分段"的拆除顺序。制定保留单元的加固方案：对共用墙体采用φ18mm钢筋网片+喷射混凝土（厚度50mm）进行单面加固，设置临时钢支撑（HW175型钢）间距1.5m。（二）现场准备场地布置设置全封闭围挡（高度2.5m），采用彩钢板+方钢龙骨结构，底部砌筑300mm高砖基础防扬尘外泄。划分作业区（拆除区、材料堆放区、运输通道），通道宽度不小于2m，采用C20混凝土硬化（厚度150mm）并设置排水坡度。临时设施搭设搭设双排落地式脚手架（立杆间距1.2m×1.5m，步距1.8m），外满挂密目安全网（阻燃型，网目密度≥2000目/100cm²）。在保留单元每层设置观测点（共6个），采用全站仪进行沉降及倾斜监测，初始值测量精度控制在±0.5mm。（三）材料与设备准备设备名称型号规格数量用途说明液压破碎锤SB81液压锤2台混凝土构件破碎绳锯切割设备电动驱动型1套钢筋混凝土墙体精准切割临时钢支撑HW175×175型钢20根保留墙体临时加固扬尘监测仪PM2.5/PM10双参数1台实时监测空气质量三、拆除施工流程（一）预处理阶段（3天）管线分离切断拆除区水、电、燃气等管线，燃气管道采用惰性气体置换后盲板封堵，电线电缆设置明显断点标识。对保留单元的给排水管道进行临时改道，采用PPR管（DN50）架设临时供水线路。共用墙体隔离采用绳锯沿拆除边界线切割深100mm的隔离缝，植入φ12mm膨胀螺栓固定50mm厚挤塑板作为缓冲层。在保留单元墙面钻孔植入化学锚栓（M16×150mm），间距500mm×500mm，安装L50×5角钢压梁。（二）分层拆除施工（15天）屋面拆除（第1-2天）人工拆除坡屋面瓦片，分类回收陶瓷瓦（回收率≥80%）。采用液压剪切断屋面檩条（C型钢200×70），单段长度控制在2m内，使用手拉葫芦（3t）吊放至地面。楼板拆除（第3-7天）按"先次梁后主梁"顺序拆除，采用绳锯切割楼板成1.5m×1.5m板块，使用叉车转运至破碎区。保留单元楼板底部设置临时支撑（碗扣式脚手架，间距1.2m×1.2m），立杆顶部加设可调顶托。墙体拆除（第8-14天）非承重墙拆除：采用人工凿除，从门窗洞口向两侧扩展，严禁整面墙推倒。共用墙体拆除：分段（每段高度≤2m）采用液压破碎锤从外向内破碎，每破碎300mm高度即清理碎渣，避免堆积荷载。基础拆除（第15天）机械开挖至基础底标高（-1.8m），采用风镐破碎混凝土基础，保留单元基础外1.5m范围采用静态爆破处理。（三）建筑垃圾处理采用"破碎-筛分-再利用"流程：混凝土碎渣经颚式破碎机破碎后，筛选粒径5-31.5mm骨料用于临时道路基层。每日产生的建筑垃圾运输量≤50m³，选用密闭式罐车（容积8m³），运输时间限定在22:00-6:00。四、结构保护专项措施（一）保留单元加固临时支撑系统在保留单元一层设置三道横向钢支撑（HW200型钢），两端与构造柱采用M20螺栓连接，支撑间距2.4m。对二层以上共用墙体，每开间设置斜向钢支撑（L75×6角钢），与楼板连接节点采用焊接+螺栓双重固定。基础加固沿保留单元条形基础外侧，采用高压旋喷桩（φ600mm，间距1.2m）进行地基加固，桩长6m，水泥掺量25%。浇筑C30混凝土压顶梁（截面尺寸300mm×400mm），与原基础植筋连接（φ12mm@200mm）。（二）实时监测控制监测频率：拆除期间每2小时监测1次，停止作业后每日监测1次，持续7天。预警值设定：沉降≥5mm或倾斜率≥0.003H（H为建筑高度）时立即停工，启动应急预案。五、安全文明施工（一）安全防护个人防护作业人员配备"四宝"（安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩），高空作业（≥2m）必须使用双钩安全带，固定点设置在承重结构上。特殊工种（切割工、起重工）持证上岗，证书复审有效期不得超过3年。消防安全每50m²设置2具4kg干粉灭火器，动火作业办理许可证，配备看火人及灭火器材，作业点下方10m范围设警戒区。（二）扬尘与噪声控制安装雾炮机（覆盖半径30m）及喷淋系统（每2层设置一道环形喷淋管），PM10浓度超过0.5mg/m³时自动启动降尘措施。噪声排放控制：昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A），采用低噪声设备（液压破碎锤加装隔音罩），必要时设置声屏障。（三）应急管理应急物资储备配备应急加固材料：φ20mm钢支撑10根、木楔50个、快硬水泥（初凝时间≤15min）20袋。急救箱配置：止血带、夹板、消毒用品等，与就近医院建立15分钟应急通道。应急预案演练每月组织1次结构失稳应急演练，模拟保留单元倾斜超过预警值时的处置流程：立即停工→启动支撑加固→疏散人员→监测数据归零。六、施工进度计划施工阶段起止时间工期（天）关键节点控制施工准备第1-7天7脚手架验收、加固完成屋面及楼板拆除第8-15天8保留单元沉降监测无异常墙体及基础拆除第16-25天10共用墙体切割缝施工完成场地清理第26-30天5建筑垃圾外运率≥95%七、质量验收标准结构安全保留单元沉降量≤3mm，倾斜率≤0.002H，符合《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202要求。临时钢支撑安装垂直度偏差≤1/500，节点连接强度达到设计值的95%以上。拆除边界精度切割面平整度误差≤5mm/m，轴线偏差控制在±10mm，采用2m靠尺检查。环保指标施工扬尘排放符合《施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2025，空气质量每日监测合格率100%。八、管理体系组织机构成立项目经理部（项目经理1人+技术负责人1人+安全员2人），配备持证施工员5人（每人负责≤500㎡作业面）。管理制度实行"三检制"（自检、互检、交接检）