公寓项目施工技术交底

公寓项目施工技术交底一、工程概况本公寓项目总建筑面积约28000㎡，地下2层为车库及设备用房，地上18层为标准公寓，建筑高度62.4m，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。基础采用筏板基础，外墙采用加气混凝土砌块+保温一体化系统，屋面为倒置式防水屋面。项目包含120套标准公寓及配套公共设施，计划工期480日历天。二、施工准备技术要求2.1技术准备施工图纸会审应重点核查：剪力墙与门窗洞口位置偏差（允许偏差±5mm）水电管线预埋与结构冲突部位屋面设备基础与结构承重匹配性编制专项施工方案清单：深基坑支护专项方案（开挖深度7.2m）模板工程专项方案（最大搭设高度6.8m）卸料平台专项方案（限载1.5t）防水施工专项方案（地下室P6抗渗混凝土）2.2材料准备材料名称质量标准验收要求HRB400E钢筋GB/T1499.2-2018每批钢筋需提供质保书，力学性能检测合格率100%C30混凝土GB/T14902-2012坍落度180±20mm，氯离子含量≤0.06%防水卷材GB18242-2008拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%加气混凝土砌块GB/T11968-2020干密度≤600kg/m³，抗压强度≥3.5MPa2.3机械设备塔式起重机（QTZ80）安装要求：基础承载力≥200kPa塔身垂直度偏差≤1/1000附墙装置间距≤9m三、主要施工工序技术要求3.1地基与基础工程3.1.1基坑开挖分层开挖厚度≤2.5m，边坡坡度1:0.75基坑周边1.5m范围内禁止堆载，堆载限值≤15kPa降水系统应保持地下水位低于开挖面500mm以上3.1.2筏板基础施工钢筋绑扎：底筋保护层厚度50mm（采用花岗岩垫块）马凳筋间距1000×1000mm，直径≥Φ14后浇带处钢筋贯通设置，采用快易收口网分隔混凝土施工：分层浇筑厚度≤500mm，初凝前完成覆盖浇筑采用3套振捣棒（50型2套，30型1套）养护期≥14d，表面温度与环境温差≤25℃3.2主体结构工程3.2.1模板工程剪力墙模板：采用18mm厚多层板+50×100mm木枋（间距200mm）对拉螺栓设置：横向间距450mm，竖向间距500mm模板垂直度允许偏差≤3mm/2m顶板模板：支撑体系采用盘扣式脚手架（立杆间距900×900mm）起拱高度：跨度≥4m时按0.3%起拱模板接缝处粘贴5mm厚海绵条（压缩量≥30%）3.2.2钢筋工程剪力墙钢筋：水平筋锚固长度LaE=40d（C30混凝土）双排钢筋间距采用Φ16定位筋（间距1500mm）暗柱箍筋加密区长度≥1.5hb（hb为柱长边尺寸）楼板钢筋：短跨方向钢筋置于下层，长跨方向钢筋置于上层支座负筋长度为Ln/4（Ln为净跨长度）钢筋保护层采用塑料垫块（强度≥C30）3.3砌筑与装饰工程3.3.1墙体砌筑加气混凝土砌块施工：砌筑前砌块应提前24h浇水（含水率15-20%）水平灰缝厚度15mm，竖向灰缝宽度20mm墙长＞5m时设置构造柱，墙高＞3m时设置圈梁构造柱施工：马牙槎进退尺寸60mm，高度300mm纵向钢筋4Φ12，箍筋Φ6@200mm先砌墙后浇筑混凝土（坍落度180mm）3.3.2抹灰工程基层处理：墙面喷浆（水泥:砂子:界面剂=1:1:0.2）不同材料交接处加设300mm宽钢丝网抹灰分层：底层厚度7-9mm（水泥:砂子=1:3）中层厚度5-7mm（水泥:砂子=1:2.5）面层厚度3-5mm（水泥:砂子=1:2）质量要求：表面平整度≤3mm，垂直度≤4mm阴阳角方正≤4mm，分格条直线度≤3mm四、安装工程施工技术4.1给排水工程4.1.1管道安装PP-R给水管：热熔连接温度260±10℃，加热时间15-20s管道支架间距：DN32以下≤0.8m，DN40≤1.0m试压压力0.8MPa，稳压1h压降≤0.05MPa4.1.2卫生洁具安装马桶安装：排污管中心距墙面305mm（误差±5mm）水箱固定螺栓采用Φ8膨胀螺栓（埋深≥60mm）防水胶圈压缩量控制在30-50%4.2电气工程4.2.1管线预埋PVC管暗敷：弯曲半径≥10d，管卡间距≤1.0m接线盒与管连接采用专用接头（涂抹PVC胶水）垂直敷设管内导线截面积≤40%管截面积4.2.2配电箱安装箱体安装垂直度≤1.5‰，箱门开启角度≥90°PE线与N线端子排分开设置，截面积匹配导线规格漏电保护器动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s五、质量控制标准5.1结构工程验收标准混凝土结构：轴线位置偏差允许值：基础15mm，柱、墙、梁8mm表面平整度≤8mm/2m（2m靠尺检查）截面尺寸允许偏差+8mm，-5mm钢筋工程：受力钢筋间距允许偏差±10mm保护层厚度允许偏差+10mm，-7mm绑扎搭接长度允许偏差-0.05LaE5.2装饰工程验收标准墙面工程：普通抹灰表面平整度≤4mm，垂直度≤4mm涂饰工程分色线直线度≤2mm（5m拉线检查）饰面砖粘贴空鼓率≤5%（单块砖边角空鼓不计）地面工程：水泥砂浆地面平整度≤4mm/2m板块地面接缝高低差≤0.5mm地漏周边坡度≥5%（半径500mm范围内）六、安全施工措施6.1高处作业安全脚手架工程：搭设高度≥24m时设置双立杆（间距≤1.5m）作业层脚手板满铺率100%，搭设挡脚板（高度180mm）剪刀撑连续设置（角度45°-60°），搭接长度≥1m临边防护：楼梯口设置1.2m高防护栏杆（两道横杆）电梯井口设置定型化防护门（高度1.8m）楼层临边防护采用工具式防护栏杆（可周转使用）6.2临时用电安全配电系统：采用TN-S接零保护系统（三级配电两级保护）配电箱漏电保护器参数：总箱30mA/0.1s，开关箱15mA/0.1s电缆敷设高度≥2.5m（架空），埋地深度≥0.7m用电设备：电焊机设置二次侧空载降压保护器手持电动工具使用Ⅱ类设备（配备绝缘手套）照明灯具高度：室内≥2.5m，室外≥3m6.3消防安全措施消防设施配置：施工现场每50㎡配置2具4kg干粉灭火器消防通道宽度≥4m，保持畅通（严禁堆放材料）动火作业办理许可证，配备看火人及灭火器材易燃材料管理：油漆、稀料等危险品单独存放（与火源距离≥15m）木工棚设置防火警示标志，配备消防砂箱（容积≥0.5m³）施工现场严禁吸烟，设置吸烟亭（配备水桶及灭火器）七、季节性施工措施7.1雨季施工混凝土工程：砂石料场设置防雨棚（高度≥3m）浇筑前测定砂石含水率（每工作班不少于1次）雨后模板检查：垂直度偏差≤5mm时需重新调校防水工程：基层含水率≤9%（采用1m²卷材覆盖测试）遇雨停止施工，已施工部位采用塑料布覆盖雨后基层干燥时间不少于48h（自然通风条件下）7.2冬季施工混凝土工程：采用综合蓄热法养护（掺加早强防冻剂）出机温度≥10℃，入模温度≥5℃覆盖养护采用阻燃棉被+塑料薄膜（保温层厚度≥50mm）砌筑工程：砌块预热至5℃以上（采用蒸汽养护）砂浆采用热水拌合（水温≤80℃）每日砌筑高度≤1.2m，停工前预留斜槎八、成品保护措施8.1结构工程成品保护钢筋成品：绑扎完成后采用脚手板覆盖（通道处）水电预埋避免随意切割钢筋（必须切割时应补加强筋）后浇带钢筋采用彩条布覆盖（避免污染）混凝土成品：强度未达1.2MPa前严禁上人（约浇筑后12h）墙柱阳角采用50×50mm方木保护（高度1.8m）测温孔采用专用保护盖（防止杂物进入）8.2装饰工程成品保护门窗工程：安装完成后采用保护膜全包裹（框体及玻璃）窗台板采用木板覆盖（避免石材划伤）五金件安装后采用塑料膜包裹（交工前拆除）地面工程：地砖铺贴完成后采用50mm厚木板覆盖（通道处）地漏采用专用堵头封堵（防止杂物堵塞）环氧地坪施工后养护期≥7d（严禁重载通行）九、施工监测要求9.1结构监测沉降观测：观测点布置：基础四角及中部共6个点观测频率：施工期间每3层一次，竣工后第一年每3个月一次最大允许沉降差≤20mm（相邻两点）基坑监测：坡顶位移监测（预警值50mm）地下水位监测（每日一次，水位降深≤5m）周边建筑物沉降监测（每周一次）9.2环境监测噪声监测：昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）监测点设于施工场界外1m处（高度1.2m）超标时