山南单体酒店施工技术交底

山南单体酒店项目施工技术交底一、工程概况本项目为山南地区单体酒店建筑，总建筑面积约18000㎡，地上12层，地下2层，框架剪力墙结构，建筑高度45.6m。项目包含客房区（1-10层）、餐饮会议区（1-3层）、后勤服务区（地下1-2层）及屋顶设备机房。结构设计使用年限50年，抗震设防烈度8度，耐火等级一级。施工范围涵盖土建结构、装饰装修、机电安装、消防系统、智能化系统及室外工程等。二、施工准备（一）技术准备图纸会审：已完成建筑、结构、机电等专业图纸会审，形成图纸会审纪要3份，设计变更通知单编号2025-SN-001至007。重点解决客房卫生间降板尺寸、宴会厅大跨度钢梁安装、消防分区划分等关键问题。施工方案编制：编制完成《深基坑支护专项方案》《高支模施工方案》《钢结构吊装方案》等8项专项方案，均通过专家论证。其中高支模最大搭设高度9.2m，搭设区域为三层宴会厅（15m×24m）。测量控制网：建立三级测量控制网，布设基准点6个，经第三方检测误差均≤2mm。采用全站仪进行轴线放样，每层楼设置24个轴线控制点。（二）资源准备材料准备：主要材料进场计划如下：钢筋：HRB400E级，总量约850t，已进场320t，见证取样合格率100%商品混凝土：C30-C60各强度等级，累计需求量约6200m³，选定2家供应商防水材料：3mm厚SBS改性沥青防水卷材（屋面）、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（卫生间）装饰石材：印度红大理石（大堂地面）、米黄砂岩（墙面），已完成样品封样机械设备：投入主要施工机械包括：塔式起重机2台（QTZ80、QTZ63），安装高度分别为55m、48m施工电梯1台（SC200/200），额定载重量2t混凝土输送泵3台（HBT80C），理论输送量80m³/h全站仪（拓普康GPT-3003LNC）、水准仪（DSZ2）等测量设备（三）现场准备临时设施：搭设办公区350㎡、生活区800㎡、材料仓库500㎡，设置钢筋加工棚200㎡、木工加工棚150㎡。临时用水管径DN100，临时用电容量800KVA，设置5个分配电箱。场地布置：划分材料堆放区（钢材、水泥、砂石、周转材料）、加工区、建筑垃圾堆放区，场区主要道路硬化（200mm厚C20混凝土）并设置排水沟。安全设施：沿基坑周边设置1.2m高防护栏杆，挂设密目安全网；施工现场入口处设置七牌一图，配备2组消防器材（每组含4kg干粉灭火器4个、消防沙2m³）。三、主要分项工程施工工艺（一）基础工程基坑开挖：采用机械开挖+人工清底，放坡系数1:0.75，坑底留设300mm厚土层人工清理。基坑周边1.5m范围内严禁堆载，设置4个集水井（800mm×800mm×1000mm）和环形排水沟。地基处理：地基承载力特征值要求≥250kPa，采用2:8灰土换填处理，分层夯实，每层虚铺厚度250mm，压实系数≥0.97，共检测32个点，合格率100%。钢筋混凝土基础：独立基础：模板采用15mm厚多层板，50×100mm方木背楞，间距300mm；混凝土浇筑采用斜面分层法，厚度500mm，振捣棒插入深度≥50mm筏板基础：厚度1.2m，设置1.2m宽后浇带，采用钢丝网隔断；混凝土连续浇筑，初凝前覆盖薄膜养护，养护期≥14d（二）主体结构工程模板工程：柱模板：采用15mm厚多层板，100×100mm方木竖楞（间距300mm），双钢管柱箍（间距450mm），底部设置清扫口梁模板：主楞采用Φ48×3.5mm双钢管，次楞50×100mm方木（间距250mm），跨度≥4m时按L/500起拱板模板：支撑体系采用盘扣式脚手架，立杆间距900×900mm，水平杆步距1.5m，扫地杆距地200mm拆模要求：侧模拆除时混凝土强度≥1.2MPa；底模拆除时，板≥75%设计强度，梁≥100%设计强度（跨度≥8m）钢筋工程：连接方式：直径≥22mm采用直螺纹连接（I级接头），直径＜22mm采用绑扎搭接（搭接长度≥35d）绑扎要求：梁柱节点核心区箍筋间距100mm，加密区长度≥1.5hb（hb为梁高）；板筋保护层厚度15mm，采用塑料垫块（间距800mm×800mm）防雷接地：利用柱内2根Φ16以上主钢筋作引下线，间距≤18m，与基础钢筋焊接连通，焊接长度≥6d（双面焊）混凝土工程：配合比：C30混凝土掺加粉煤灰（掺量20%）、聚羧酸减水剂（掺量1.2%），坍落度180±20mm浇筑顺序：先浇柱、后浇梁板，柱混凝土分层浇筑至梁底20mm处，停歇1h后浇筑梁板施工缝处理：水平施工缝凿毛后清理浮渣，浇筑前洒水湿润并铺50mm厚同配比水泥砂浆养护措施：覆盖薄膜+阻燃棉被，夏季每2h洒水1次，冬季采用电伴热养护，确保混凝土内外温差≤25℃（三）装饰装修工程墙面工程：石材墙面：采用“钢筋网片+不锈钢挂件”固定方式，石材厚度25mm，挂件间距≤500mm，缝宽8mm，填缝采用硅酮耐候胶乳胶漆墙面：基层处理（刮腻子2遍）→打磨→底漆1遍→面漆2遍，每遍间隔≥4h，温度低于5℃时停止施工玻璃幕墙：采用隐框玻璃幕墙，玻璃为6mm钢化+12A+6mmLow-E中空玻璃，型材为6063-T5铝合金，胶缝宽度7mm地面工程：石材地面：基层清理→刷素水泥浆→20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层→铺贴石材（缝宽2mm）→擦缝→养护（禁止上人3d）地毯地面：基层平整度≤3mm/2m，采用丁基橡胶胶垫（厚度5mm），接缝处重叠50mm，用切割刀切开，胶黏剂涂刷宽度100mm防静电地板：安装高度300mm，支架间距600×600mm，接地电阻≤1Ω，接缝间隙≤0.3mm吊顶工程：轻钢龙骨吊顶：主龙骨间距900mm，次龙骨间距300mm，吊杆间距≤1200mm，距主龙骨端部≤300mm铝板吊顶：采用3mm厚铝单板，勾搭式安装，接缝处留5mm间隙，安装完成后进行抗风压性能检测（正压≥1.5kPa）特殊部位：风口、灯具周边加设附加龙骨，宽度≥300mm，与主龙骨连接牢固（四）机电安装工程给排水工程：管道安装：生活给水管采用PPR管（S5系列），热熔连接，试压压力1.0MPa，保压1h压降≤0.05MPa排水管道：UPVC管（De110），胶粘剂连接，坡度2‰-5‰，伸缩节设置间距≤4m卫生洁具：客房马桶坑距305mm，洗手盆台面高度800mm，地漏低于地面5mm，周边做防水增强层电气工程：配管配线：SC钢管暗敷，管径≥DN25时采用套管焊接，管径＜DN25时采用丝扣连接；导线颜色分色：L1-A相黄色，L2-B相绿色，L3-C相红色，N线蓝色，PE线黄绿双色设备安装：配电箱安装高度1.5m（明装）、1.8m（暗装），垂直度偏差≤1.5‰；开关插座高度：普通插座300mm，空调插座1800mm，开关1300mm防雷接地：屋顶设置接闪带（Φ10热镀锌圆钢），网格尺寸≤10m×10m；接地装置采用水平接地体（-40×4热镀锌扁钢），接地电阻≤1Ω消防工程：消火栓系统：立管采用DN100热镀锌钢管，沟槽连接，消火栓箱暗装（距地1.1m），水枪充实水柱≥13m喷淋系统：直立型喷头间距3.6m，距墙≤1.8m，动作温度68℃（厨房93℃），末端试水装置设置在最不利点报警系统：烟感探测器间距≤15m，距梁边≥0.5m；手动报警按钮安装高度1.3m，距门边缘≤0.5m四、质量控制要求（一）主控项目结构工程：混凝土强度：试块留置数量每100m³一组，同条件养护试块每楼层不少于3组，强度评定采用统计方法（标准差已知）钢筋保护层厚度：梁柱允许偏差+10mm、-5mm，板允许偏差+8mm、-5mm，合格率要求≥90%轴线位置：基础允许偏差15mm，柱、墙、梁允许偏差8mm，剪力墙允许偏差5mm装饰工程：饰面砖粘贴：立面垂直度≤3mm（2m靠尺），表面平整度≤2mm，接缝直线度≤3mm门窗安装：门窗框对角线长度差≤3mm（≤1500mm），门窗扇开启力≤60N，密封胶表面光滑连续机电工程：管道压力试验：给水管道试验压力为工作压力的1.5倍（≥0.6MPa），保压1h压降≤0.05MPa电气绝缘电阻：动力线路≥0.5MΩ，照明线路≥2MΩ，接地电阻≤4Ω（防雷接地≤1Ω）（二）一般项目模板工程：模板接缝宽度≤2.5mm，表面平整度≤5mm（2m靠尺），标高偏差±5mm钢筋工程：钢筋绑扎搭接长度允许偏差±10mm，箍筋间距允许偏差±20mm，保护层厚度允许偏差±5mm混凝土工程：表面平整度≤8mm（2m靠尺），截面尺寸允许偏差+8mm、-5mm，预埋件位置偏差≤10mm（三）验收程序检验批验收：由专业监理工程师组织，施工单位质检员、班组长参加，验收记录签字齐全分项工程验收：包含检验批全部资料，由监理工程师组织，施工单位项目技术负责人参加分部工程验收：地基基础、主体结构等分部工程由总监理工程师组织，施工单位项目经理、设计单位项目负责人参加隐蔽工程验收：包括地基处理、钢筋、防水、管线预埋等，验收前24h书面通知监理单位五、安全生产管理（一）安全教育培训三级安全教育：公司级（15学时）、项目级（15学时）、班组级（20学时），培训内容包括：公司级：安全生产法规、企业安全管理制度、事故案例分析项目级：项目危险源辨识（共辨识重大危险源8项）、专项施工方案、应急处置措施班组级：岗位操作规程、安全防护用品使用、作业环境风险告知特种作业人员：塔吊司机、信号工、焊工等特种作业人员共32人，全部持证上岗，证书复审合格率100%（二）现场安全管理防护设施：高处作业：作业层搭设1.2m高防护栏杆，满挂密目安全网（2000目/100cm²），脚手板铺满绑牢，探头板长度≤150mm洞口防护：电梯井口设置1.8m高定型化防护门，电梯井内每10m设置一道水平安全网；楼梯口设置1.2m高防护栏杆临时用电：采用TN-S接零保护系统，实行“三级配电两级保护”，配电箱门锁齐全，防雨措施到位安全检查：日常检查：安全员每日巡查，重点检查高支模、脚手架、起重设备等专项检查：每周开展临时用电、消防安全专项检查，形成检查记录季节性检查：雨季防触电、防汛；冬季防火、防滑；夏季防暑降温（三）应急预案应急组织：成立应急领导小组，下设抢险组（20人）、医疗救护组（5人）、后勤保障组（8人），配备应急车辆1台应急物资：配备担架2副、急救箱2个（含绷带、消毒液等）、应急照明3台、扩音器2个、灭火器30具演练计划：每季度组织1次消防演练，每半年组织1次坍塌事故应急演练，演练后评估改进六、施工进度计划（一）关键线路基础工程（60d）→主体结构工程（180d）→砌筑工程（60d）→装饰装修工程（150d）→机电安装工程（120d）→调试及验收（30d），总工期540d（二）进度控制措施计划管理：采用Project软件编制四级进度计划（总进度、月、周、日计划），每周召开进度协调会资源保障：高峰期投入钢筋工60人、木工80人、混凝土工30人，确保劳动力满足需求赶工措施：关键线路延误时，采取增加作业面（如地下室分区施工）、延长作业时间（夜间施工办理许可）、投入备用设备等措施七、环境保护措施扬尘控制：施工现场主要道路硬化，裸土覆盖率100%，出入口设置洗车平台（含三级沉淀池），塔吊设置喷雾降尘系统噪声控制：昼间噪声≤70dB，夜间≤55dB，破碎机等强噪声设备设置隔音棚，夜间施工提前办理许可并公告周边废弃物管理：建筑垃圾分类存放（可回收、有毒有害、其他垃圾），生活垃圾日产日清，危险废弃物交由有资质单位处理八、技术变更管理变更程序：施工单位提出变更申请→监理审核→设计单位出具变更图纸→建设单位批准→施工单位实施变更记录：建立变更台账，详细记录变更编号、内容、实施时间、费用调整等信息签证管理：变更实施完成后7d内办理签证，附变更图纸、工程量计算书、影像资料等九、验收标准及资料要求（一）验收标准国家标准：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2020、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2020等地方标准：《西藏自治区建筑工程施工