2025年餐厅玻璃幕墙清洁协议

2025年餐厅玻璃幕墙清洁协议甲方（业主方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：______________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________乙方（服务方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：______________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________鉴于甲方拥有位于________________________（地址）的餐厅，其外墙设有玻璃幕墙，为保持幕墙的清洁和美观，甲方委托乙方提供专业的玻璃幕墙清洁服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方负责对甲方位于________________________（地址）餐厅建筑物外墙的玻璃幕墙进行清洁服务。1.2清洁标准：(1)清洁后的玻璃幕墙表面应无明显污渍、灰尘、水渍、手印及其他附着物。(2)玻璃应光亮、透明，无划痕（非乙方责任造成的）。(3)幕墙框架、凹槽等附属部分应保持干净整洁。(4)清洁过程中产生的正常残留物（如水渍）应在作业结束后合理时间内自然风干或被清理，不影响正常使用和安全。1.3清洁方法与频率：(1)清洁频率：乙方应按照本协议约定，于每年________月________日至________月________日期间，以及根据甲方需求进行的特殊清洁，对玻璃幕墙进行清洁维护。常规清洁每季度进行一次，具体作业时间安排在夜间餐厅闭店后或清晨开业前，具体时间由双方协商确定。(2)清洁方法：乙方应采用安全、有效且对玻璃幕墙无损害的清洁方法进行作业，通常采用常规擦拭、冲洗等方式。如需使用高空作业设备（如吊篮），应确保设备符合安全标准并按操作规程作业。清洁剂应选用中性、环保且对玻璃幕墙材质无害的产品。1.4除外责任：本协议约定的清洁服务不包括但不限于：(1)玻璃幕墙结构本身的设计、维修或更换。(2)幕墙金属框架、紧固件的维修、除锈、保养或加固。(3)因自然灾害（如台风、暴雨、冰雹、地震等）造成的幕墙损坏及其清理修复。(4)玻璃幕墙表面已有的、非乙方清洁行为造成的划痕、破损。(5)幕墙表面安装的甲方或其他第三方所有或使用的广告牌、招牌、标识、贴膜等物品的清洁或维护。(6)其他非本协议约定范围内的服务。第二条服务时间与安排2.1具体时间：乙方每次进行清洁作业的具体时间段应提前与甲方协商确定，并尽量安排在夜间餐厅闭店后至开业前进行，以减少对甲方的正常经营影响。具体时间安排以双方确认的作业计划为准。2.2天气条件：如遇恶劣天气，严重影响安全作业（如风力大于6级、雨雪天气、高温或低温影响作业安全等），乙方有权暂停作业，并应在暂停后及时通知甲方，双方应协商确定恢复作业的时间。因天气原因导致的作业延期不视为乙方违约。2.3甲方配合义务：甲方应在乙方作业前，确保清洁区域及附近环境基本安全，清除明显的障碍物。如需甲方提供特定的安全条件或配合完成某项准备工作，双方应另行协商确定。第三条费用与支付方式3.1服务费用：本协议项下的玻璃幕墙清洁服务费用总额为人民币________________________元（大写：________________________）。该费用为固定总价，包含乙方为提供本协议约定的清洁服务所发生的人工费、清洁耗材费、安全设备使用费、保险费及其他相关成本。3.2支付方式：服务费用按以下方式支付：(1)预付款：本协议签订后____日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的____%（即人民币________________________元），作为预付款。(2)过程款：乙方完成第一个季度（或首次）清洁服务，并经甲方确认合格后____日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的____%（即人民币________________________元）。(3)尾款：乙方在本协议约定的服务周期内完成所有清洁服务，并经甲方最终确认合格后____日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用总额的____%（即人民币________________________元）。3.3支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4发票：乙方应在收到每一笔甲方支付的款项后____日内，向甲方提供等额、合法有效的增值税专用/普通发票。3.5价格调整：除非法律法规发生变化或发生不可抗力事件，本协议签订后服务价格不作调整。如市场人工成本、物料价格等发生重大、不可预见且持续上涨的变化，超出乙方合理预期范围（涨幅超过____%），经双方友好协商一致，可对剩余服务周期的费用进行相应调整。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对服务过程进行必要的监督。(2)应按时足额支付乙方服务费用。(3)应提供乙方清洁作业所需的必要信息（如幕墙结构图、特殊注意事项等），并确保清洁区域周边财产在乙方作业期间的基本安全。(4)指定一名联系人（姓名：________________________，电话：________________________），负责与乙方就服务相关事宜进行沟通协调。(5)如需增加额外的清洁服务或更改清洁计划，应提前书面通知乙方，双方另行协商确定费用及执行时间。(6)对乙方人员在作业期间遵守安全规定的情况进行监督。4.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取服务费用。(2)应按照本协议约定的服务内容、标准、频率和时间完成玻璃幕墙清洁工作。(3)应派遣具备相应资质、专业技能和清洁经验，并佩戴统一标识的安全作业人员执行任务。(4)应使用符合国家标准、安全可靠的高空作业设备（如吊篮等）和环保、无害的清洁剂。(5)严格遵守国家及地方有关高空作业的安全法律法规及操作规程，制定详细的安全作业方案，确保整个作业过程的安全。采取一切合理措施防止发生人员伤亡、财产损失等安全事故。(6)自行负责购买并维持足够保额的公众责任险和每名作业人员的人身意外伤害险，并将相关保险单复印件提交给甲方备案。因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。(7)作业期间应注意保护甲方餐厅建筑物及其附属设施，避免造成不必要的损坏。如因乙方原因造成轻微、可修复的损坏（例如，清洁过程中不慎掉落无关紧要的小物件），乙方应负责修复或赔偿。对于非乙方故意或重大过失造成的正常损耗，由甲方承担。(8)未经甲方事先书面同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。(9)作业人员应穿着统一工装，行为规范，遵守甲方现场管理规定（如需）。(10)保守在履行本协议过程中了解的甲方商业秘密。第五条安全责任与保险5.1乙方对其在作业期间所发生的一切人身安全事故负全部责任，并应承担由此产生的一切费用。乙方应确保其所有作业人员已接受充分的安全培训，具备相应的操作能力。5.2乙方必须保证其进行高空作业的人员均持有有效的特种作业操作证（如高空作业证），并严格遵守相关安全规定。5.3乙方应自行承担其人员、设备在作业过程中可能发生的意外风险，并已通过购买足额保险的方式进行了风险转移。乙方有义务在发生任何安全事故时，立即通知甲方，并按照国家相关规定和事故现场情况处理，同时配合甲方及有关部门进行事故调查。5.4除非本协议另有约定，因乙方原因（包括但不限于其工作人员故意或过失）造成的甲方财产损失、第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方在本协议履行过程中及协议终止后____年内，对于从对方获取的、未公开的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。若甲方仍不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。7.2若乙方未按本协议约定的时间、标准完成清洁服务，甲方有权要求乙方在合理期限内完成补救。若乙方在合理期限内仍未达到约定标准，或因乙方原因导致清洁效果不达标，甲方有权根据实际情况扣减相应的服务费用，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。7.3若乙方在清洁作业过程中违反安全操作规程，发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费、律师费等。甲方保留向乙方追究进一步责任的权利。7.4任何一方违反本协议第六条保密约定的，应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整、严重疫情及其防控措施等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。双方应根据事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。8.3因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受影响一方应采取合理措施减少损失。8.4若不可抗力事件持续超过____日，双方有权协商解除本协议。解除协议后，双方应互不承担违约责任，已发生的费用按实际提供的服务比例结算。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/指定仲裁机构）人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（填写具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为____。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条协议生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3协议期满前____月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的协议。10.4在协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。10.5协议终止或解除后，乙方应完成正在进行但尚未完成的清洁工作（如有可能且安全），并交还属于甲方的任何物品、资料等。甲方应结清所有应付未付的服务费用。双方应妥善处理各自保留的信息保密事宜。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或邮箱。11.2任何一方变更联系地址或邮箱，应提前____日书面通知另一方。否则，向原地址或邮箱发送的通知视