2025年餐厅厨房租赁合同协议

2025年餐厅厨房租赁合同协议出租方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的厨房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有（或有权出租）位于________________________（详细地址）的厨房（以下简称“租赁厨房”）出租给乙方使用。1.2租赁厨房的具体面积约为______平方米，内部设施包括但不限于：灶具、烤箱、洗碗机、排烟系统、____________、____________、____________（详细列明主要设备名称及现状）。1.3租赁范围包括厨房本身及甲方提供的____________（如储藏室等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方如需收回租赁厨房自用或另行出租，应提前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应于租赁期满前______个月书面提出申请，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。3.2租金包含____________（根据约定说明，如：物业管理费），不包含____________（根据约定说明，如：水电费、燃气费、垃圾处理费等）。3.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。4.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付甲方费用（包括租金、水电燃气费、违约金等），且租赁厨房及其内部设施设备（非自然损耗造成的损坏）处于良好状态，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将押金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.按照合同约定按时交付租赁厨房，并保证其具备基本的使用条件。b.负责租赁厨房主体结构、屋顶、外墙、主要公共设备（如供水主管道、主供电线路、主燃气管道、中央空调系统、主排烟系统等）的日常维护、维修和保养，确保其安全正常运行。c.有权监督乙方对租赁厨房的使用情况，确保其符合合同约定和相关规定。d.配合乙方办理租赁登记等相关手续（如需）。5.2乙方的权利与义务：a.按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。b.按照厨房用途合理使用租赁厨房，不得擅自改变结构、用途或进行影响建筑主体安全的改造。c.负责租赁期间租赁厨房内部设施、设备的日常维护、保养和维修，或承担相应的维修费用。因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。d.独立承担租赁厨房运营产生的油烟、废水处理责任，确保符合国家和地方环保排放标准。e.严格遵守消防法规，自行配备并维护必要的消防器材，确保消防通道畅通。f.负责处理租赁厨房运营过程中产生的垃圾，并按规定及时清运。g.在租赁期满或合同解除时，应将租赁厨房及其内部设施设备（非自然损耗及甲方提供的设备除外）完好返还给甲方，并办理相关交接手续。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁厨房主体结构及甲方提供的公共设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当、故意损坏或自然磨损造成的维修，由乙方承担。6.2租赁厨房内部设施设备的维修责任由乙方承担。乙方应确保其使用的设备安全可靠。6.3任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方，对方应在合理期限内响应。因拖延造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方未按时交付租赁厨房，每逾期一日，应向乙方支付每日租金______%的违约金，总违约金不超过总租金的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。7.2乙方擅自改变租赁厨房结构或用途的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁厨房，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.3乙方未按时支付租金或其他应付款项的，除按本合同第三条第3.4款执行外，甲方还有权单方面解除合同，收回租赁厨房，并要求乙方承担违约责任。7.4乙方违反环保、消防等法律法规，造成行政处罚或第三方索赔的，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条不可抗力8.1因地震、火灾、战争、政府征收、政策变化等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。9.2除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。9.3本合同在租赁期满自动终止。合同终止时，乙方应按约定返还租赁厨房并结清所有费用。9.4双方协商一致，可以提前解除本合同，并结算相关费用。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厨房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送电子邮件（以发送成功为准）即视为有效送达。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签