2025版本的上海房屋租赁合同模板

2025版本的上海房屋租赁合同模板上海市房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：出租人（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租人（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“租赁房屋”），该房屋的不动产权证号为。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，用途为住宅。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续租用该房屋，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写：）。3.2乙方应按以下方式支付租金：a)每月日前以银行转账/现金方式支付当月租金至甲方指定账户；b)甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应付租金‰的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金或未付费用。若租赁期满且乙方无任何违约行为，则甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条房屋的交付与收回5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用，双方共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。5.2租赁期满或本合同解除后，乙方可选择是否续租。若不续租，则应在日内结清所有费用并腾空房屋，将钥匙及相关物品交还甲方。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，须事先征得甲方书面同意。6.2租赁期间，若因乙方的不当行为导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。6.3房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方自理；若属于房屋主体结构或其他重大安全隐患的问题，则由甲方负责维修。第七条费用承担7.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、物业等费用由乙方承担。双方应凭相关缴费凭证结算。7.2物业管理费为人民币元/月，由甲方代收，乙方应于每月日前支付至甲方指定账户。第八条合同的解除8.1本合同在下列情况下可以提前解除：a)若甲方未按约定交付房屋或所提供之房屋不符合合同约定且影响乙方正常使用，则乙方可解除合同；b)若乙方未按约定支付租金超过日或利用租赁房屋从事非法活动，则甲方可解除合同。8.2解除合同的，双方应协商一致，并签署《解除协议》。若因一方违约导致合同解除，则违约方需赔偿另一方遭受的一切损失。第九条违约责任9.1若任何一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金人民币元（大写：）。如实际损失超过违约金的，违约方应赔偿全部损失。9.2甲方未能按约定交付房屋或乙方未能按约定腾空房屋的，每逾期一日，违约方应向对方支付相当于租金/押金‰的违约金。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：签署日期：