商务中心空间共享使用协议

商务中心空间共享使用协议第一章协议概述第一条协议依据1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.1.2本协议旨在明确甲方（商务中心）与乙方（空间使用者）之间关于商务中心空间共享使用的权利、义务及责任。第二条定义与解释2.1.1“商务中心”指甲方提供的用于乙方办公、会议等商务活动的场所。2.1.2“空间使用者”指乙方，指根据本协议使用商务中心空间的个人或企业。2.1.3“租赁期限”指乙方使用商务中心空间的起始日期至终止日期。2.1.4“租金”指乙方按照本协议支付给甲方使用商务中心空间的对价。第三条空间使用条件3.1.1乙方须按照商务中心提供的空间使用说明进行使用，并遵守商务中心的各项管理规定。3.1.2乙方不得擅自改变空间结构，如需改造，需提前获得甲方书面同意。3.1.3乙方不得利用空间进行违法活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。第四条租赁期限4.1.1本协议租赁期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。4.1.2乙方如需延长租赁期限，应提前【日】向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1.1本协议租金为人民币【大写】元整，租金按月支付。5.1.2乙方应于每月的【日】前将当月租金支付至甲方指定账户。5.1.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【比率】的滞纳金。5.1.4若甲方提供的服务不符合约定，乙方有权要求减免相应期间的租金。第二章空间使用费用第六条空间使用费用构成6.1.1空间使用费用包括租金、物业管理费、水电费、网络费等。6.1.2乙方在使用过程中产生的其他费用，如装修、设施维护等，由乙方自行承担。第七条物业管理费7.1.1物业管理费按照商务中心物业管理规定收取。7.1.2乙方应按期支付物业管理费，逾期支付的，按照【比率】的滞纳金计算。第八条水电费8.1.1水电费按实际使用量收取，乙方应于每月【日】前缴纳上月水电费。8.1.2乙方如有水电费欠款，甲方有权从租金中扣除。第九条网络费9.1.1网络费按照商务中心提供的网络服务标准收取。9.1.2乙方应按期支付网络费，逾期支付的，按照【比率】的滞纳金计算。第十条其他费用10.1.1其他费用包括但不限于装修费、设施维护费等。10.1.2乙方应按照甲方的要求支付上述费用。第三章甲方权利与义务第十一条甲方权利11.1.1甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，保障商务中心的空间安全和秩序。11.1.2甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处理。第十二条甲方义务12.1.1甲方应保证商务中心空间符合约定的使用条件。12.1.2甲方应提供必要的设施和服务，保障乙方正常使用空间。12.1.3甲方应维护商务中心的正常运营秩序，保证乙方在使用过程中不受干扰。第四章乙方权利与义务第十三条乙方权利13.1.1乙方有权按照本协议约定使用商务中心空间。13.1.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。第十四条乙方义务14.1.1乙方应按照本协议约定支付各项费用。14.1.2乙方应遵守商务中心的各项管理规定，维护商务中心的正常秩序。14.1.3乙方应爱护商务中心的设施设备，不得擅自损坏。第十五条空间维护与管理15.1.1乙方在使用过程中应保持空间的清洁和整洁。15.1.2乙方应妥善使用商务中心的设施设备，不得随意搬动或损坏。15.1.3乙方如有特殊需求，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六章设施与服务第十六条设施提供16.1.1甲方应保证商务中心空间内的设施设备正常运行，包括但不限于照明、空调、消防设施等。16.1.2甲方应在空间内提供必要的办公家具，如办公桌、椅子等。16.1.3甲方应定期对空间进行清洁和维护，保持空间环境的整洁。第十七条服务内容17.1.1甲方应提供24小时安保服务，保证空间内人员和财产安全。17.1.2甲方应提供日常物业管理服务，包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁等。17.1.3甲方应提供会议室预订服务，并保证会议室设施的完好。第十八条设施设备维护18.1.1乙方在使用过程中发觉设施设备损坏，应及时通知甲方。18.1.2甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。18.1.3乙方因不当使用导致设施设备损坏的，应承担相应的维修费用。第十九条服务质量的监督19.1.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督。19.1.2乙方如对服务质量有异议，应向甲方提出，甲方应在【日】内予以答复。第七章使用规则第二十条使用范围20.1.1乙方仅限于在商务中心空间内进行办公、会议等商务活动。20.1.2乙方不得在空间内进行任何违法活动，如销售、储存危险物品等。第二十一条使用限制21.1.1乙方不得在空间内吸烟或使用明火。21.1.2乙方不得在空间内饲养宠物或进行任何有异味的活动。21.1.3乙方不得擅自改变空间内的设施布局。第二十二条使用时间22.1.1乙方应按照约定的租赁期限使用空间。22.1.2乙方在租赁期间未经甲方同意，不得将空间转租或分租给第三方。第二十三条退出机制23.1.1乙方如需提前退出，应提前【日】向甲方提出书面申请。23.1.2甲方在接到乙方退出申请后，应尽快与乙方协商解决方案。第八章费用调整第二十四条费用调整原则24.1.1本协议约定的费用标准根据市场行情和实际情况可进行适当调整。24.1.2费用调整应以书面形式通知乙方，调整后的费用自通知之日起生效。第二十五条调整通知25.1.1甲方应在费用调整前【日】向乙方发出书面通知。25.1.2乙方应在收到通知后【日】内给予书面答复。第二十六条调整生效26.1.1若乙方未在规定时间内提出异议，视为接受费用调整。26.1.2若乙方提出异议，双方应协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。第九章不可抗力第二十七条不可抗力定义27.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二十八条不可抗力处理28.1.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时通知对方。28.1.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。28.1.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十章合同解除第二十九条合同解除条件29.1.1任何一方违约，另一方有权解除本协议。29.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第三十条合同解除程序30.1.1解除合同的一方应提前【日】以书面形式通知对方。30.1.2接到解除合同通知的一方应在【日】内确认收到通知。30.1.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一章附件第三十一条附件内容31.1.1本协议附件包括但不限于以下内容：（1）商务中心空间平面图；（2）设施设备清单；（3）物业管理规定；（4）费用明细表。第三十二条附件效力31.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。31.2.2本协议附件与本协议内容不一致的，以附件为准。第三十三条附件变更31.3.1附件内容如有变更，双方应另行签订补充协议。31.3.2附件变更不影响本协议其他条款的效力。第十二章其他条款第三十四条法律适用34.1.1本协议适用中华人民共和国法律。34.1.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。第三十五条语言文字35.1.1本协议以中文书就，具有同等法律效力。35.1.2如本协议存在多种语言版本，中文版本将作为解释和执行的依据。第三十六条通知36.1.1除非本协议另有约定，任何一方通知另一方应采用书面形式。36.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。第十三章协议的生效与终止第三十七条生效37.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。37.1.2本协议生效前，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和