2025成都商品房买卖合同样本

2025成都商品房买卖合同样本合同编号：合同双方及基本情况本合同由以下双方于2025年月日在四川省成都市签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：营业执照号码：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：（或营业执照号码：）联系方式：联系地址：鉴于甲方是位于四川省成都市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方自愿购买该商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于四川省成都市区路号，项目的名称为，具体幢号为，房号为，用途为。1.2该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。1.3该商品房的规划用途为，土地用途为，土地使用权年限为年，土地使用权起止日期为。1.4该商品房的现状为（如：已取得预售许可证、尚未取得预售许可证、已竣工验收等）。1.5该商品房的交付标准为（如：毛坯、精装、拎包入住等）。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的总成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户，账户信息为：。（2）分期付款：乙方应按照以下方式支付：-首期付款：人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；-第二期付款：人民币元，应于年月日前支付；-第三期付款：人民币元，应于年月日前支付；（3）银行按揭：乙方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请材料，并支付首期款项人民币元。2.3甲方收取乙方的房款后，应当向乙方开具正式的收款凭证。2.4乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的%。第三条该商品房的交付3.1该商品房的交付时间为年月日。3.2该商品房的交付条件为：（1）该商品房已完成竣工验收，并取得《建筑工程竣工验收备案表》；（2）该商品房已取得《商品房预售许可证》（如适用）；（3）该商品房已符合国家规定的交付使用条件。3.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件；（2）《商品房质量保证书》；（3）《商品房使用说明书》；（4）其他法律法规规定应当提供的文件。3.4乙方在收到交付通知后，应于日内办理收房手续。逾期办理的，视为乙方已验收并接受该商品房。3.5该商品房的面积误差比绝对值在%以内的，双方按合同约定的单价据实结算，多退少补。3.6该商品房的实际面积与合同约定面积有差异的，双方另行协商解决。第四条双方权利与义务4.1甲方的义务：（1）甲方应按本合同约定的条件和时间，向乙方交付该商品房；（2）甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续；（3）甲方应确保该商品房无权利瑕疵或债务纠纷，如有，则由甲方负责解决；（4）甲方应按合同约定退换房款及面积差额款。4.2乙方的权利：（1）乙方有权按合同约定的时间和条件接收该商品房；（2）乙方有权要求甲方协助办理该商品房的权属转移登记手续；（3）乙方有权要求甲方按约定退换房款及面积差额款。4.3乙方的义务：（1）乙方可按合同约定的时间和方式支付房款；（2）乙方应按合同约定的时间办理收房手续；（3）乙方应按时提供办理权属转移登记所需的材料。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：（1）甲方未按合同约定的条件和时间交付该商品房的，每逾期一日，按乙方已付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付房款，并支付违约金为总房款的%。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理权属转移登记的，每逾期一日，按乙方已付房款的‰支付违约金。5.2乙方的违约责任：（1）乙方未按合同约定的时间和方式支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金为总房款的%。（2）乙方未按合同约定的时间办理收房手续的，每逾期一日，按该商品房总房款的‰支付违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致该商品房不能按约定条件和时间交付的，双方协商解除合同或变更合同。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供不可抗力事件的证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式