2025广州房地产买卖合同（买方和卖方使用）

2025广州房地产买卖合同（买方和卖方使用）本合同由以下双方于广东省广州市自愿签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于广东省广州市区（县）路号的房地产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房地产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于广东省广州市区（县）路号，具体楼栋为第层，房号为，建筑面积为平方米。该房屋的产权证编号为：。1.2房屋权属情况：甲方对该房屋拥有完全所有权，无抵押、质押或其他权利限制；该房屋不存在任何法律纠纷或争议。1.3房屋用途：该房屋设计用途为（如：住宅/商业/办公等）。第二条房款计算方式2.1房屋成交价格：双方约定，该房屋的总成交价为人民币元整（大写：圆整），包括但不限于房屋本身、相关税费及其他费用。2.2付款方式：定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整；首付款：乙方于年月日前支付首期款项人民币元整（不含定金）；尾款：余款由乙方向银行申请贷款支付，具体金额及时间以银行放款为准。2.3价款调整：若因国家政策变化导致房屋交易税费增加或减少，双方协商后可相应调整房款。第三条付款时间和方式3.1首付款支付：乙方应于年月日前将首付款（含定金）人民币元整支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后向乙方提供收据。3.2尾款支付：乙方向银行申请的贷款应于放款后日内直接支付给甲方，若因贷款延迟导致逾期付款，乙方不承担违约责任。第四条交房时间和条件4.1交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。双方可日期前另行约定具体交接时间。4.2交房条件：房屋内所有设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）处于正常使用状态；甲方结清该房屋在交房前所欠的物业费、水电费、煤气费、取暖费等相关费用；甲方将房屋钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。4.3房屋交接：双方应共同到场查验房屋及设施设备，确认无误后签署《房屋交接单》。若发现任何问题，双方协商解决，但不影响后续交易的完成。第五条税费承担5.1交易税费：因本次交易产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由方承担。5.2登记费用：办理房屋所有权转移登记所需的费用由方承担。5.3其他费用：与本次交易相关的其他费用，双方另行协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付该房屋或未能协助乙方办理权属转移登记，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元整；若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元整；若因乙方原因导致交易无法完成，乙方已付定金不予退还。第七条其他约定7.1户口迁移：若该房屋内有户籍登记，甲方应于年月日前将所有户口迁出。逾期未迁出的，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元整。7.2装饰装修：该房屋内装饰装修部分归乙方所有，但双方另有约定除外。7.3不可抗力：因不可抗力因素导致本次交易无法完成的，双方互不承担违约责任。第八条附则8.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.2生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。对任何未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：