2025年农村房产买卖合同模板

2025年农村房产买卖合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方愿将其合法拥有的农村房产出售给乙方，乙方愿依约购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方所出售房产位于省市县镇村组，具体地址为：，房产证号为：，土地使用证号为：。该房产包括但不限于以下组成部分：建筑物：（如：主房、从房、附属用房等）；土地：，面积为：平方米，用途为：；其他设施：（如：水、电、燃气、通讯等基础设施）。房产的附属设施、设备及物品详见附件《房产附属设施清单》。第二条房产权属状况甲方保证其对上述房产拥有完整的、合法的所有权，且该房产不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。甲方承诺在交易过程中提供必要的协助，确保房产过户登记至乙方名下。第三条房产买卖价格经双方协商一致，上述房产的买卖价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。第四条房价款支付方式首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币（大写）元整（￥），支付方式为：（如：银行转账、现金支付等）。收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：余款支付：乙方应于年月日前支付剩余房价款，金额为人民币（大写）元整（￥），支付方式为：。定金：乙方于签订本合向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金自本合同履行完毕后自动抵作房价款。发票：甲方应在收到全部房价款后日内向乙方开具合法有效的房产销售发票。第五条房产交付交付时间：甲方应于年月日前将房产交付给乙方。交付时间以乙方实际接收房产之日为准。交付条件：房产交付时，甲方应确保房产处于正常使用状态，并向乙方移交以下物品和资料：房产钥匙；房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书；附属设施的使用凭证（如：水、电、燃气等）；其他与房产相关的文件和资料。交付验收：乙方在接收房产时应进行现场查验，查验内容包括但不限于房产的结构、设施、设备是否完好。如发现损坏或问题，乙方应书面通知甲方，双方协商解决。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按约定时间交付房产，并协助乙方完成房产过户登记手续。甲方应保证房产不存在权利瑕疵，如因甲方原因导致房产无法过户或发生权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。甲方应协助乙方处理房产交付后的相关事务，如办理水、电、燃气等过户手续。乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付房价款，并及时办理房产过户登记手续。乙方在接收房产后，应合理使用房产及其附属设施，不得进行违法改建或改变用途。乙方应按时支付与房产使用相关的费用，如水、电、燃气、物业等费用。第七条保证与承诺甲方的保证：甲方保证其出售的房产不存在任何未向乙方披露的债务或权利负担；甲方保证其出售行为已获得相关权利人的同意（如：共有人、抵押权人等）；甲方保证其提供的资料真实、完整、有效。乙方的承诺：乙方承诺按约支付房价款，并按时办理房产过户登记手续；乙方承诺遵守国家及地方关于农村房产买卖的相关法律法规。第八条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；甲方未按约定协助办理房产过户手续的，应赔偿乙方遭受的损失；甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金；乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应赔偿甲方遭受的损失；乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因不可抗力事件（如：战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。如因政府政策调整导致房产无法过户的，双方可解除合同，甲方应退还认购款或定金，双方互不追究责任。第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月