2025二手房买卖合同模板范本

2025二手房买卖合同模板范本二手房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出售方）：，身份证号码：，联系方式：，住址：。乙方（买受方）：，身份证号码：，联系方式：，住址：。鉴于甲方是位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋所有权人为甲方，房屋座落于，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证书为准）。1.2该房屋的不动产权证书编号为：。1.3该房屋的权属状况如下：已经取得不动产权证书；不存在抵押、质押或其他限制转让的情形；不存在权属争议；其他：。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方净得价，不含任何其他费用。2.2房屋价款的支付方式为以下第种：一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内将全部房款支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥），剩余房款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付至甲方指定账户。按揭贷款：乙方选择商业贷款或公积金贷款支付，甲乙双方应配合办理贷款相关手续，贷款金额、利率、期限以银行最终审批结果为准，若贷款未获批准，双方协商处理。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条交易定金3.1为保证本合同的顺利履行，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。3.2定金的支付方式为以下第种：支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：其他：。3.3若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部房款（或首期房款）之日起日内将该房屋交付给乙方，交付方式为：甲方将钥匙交付乙方，并签署《房屋交接单》。其他：。4.2甲方保证在交付房屋时，该房屋处于正常使用状态，且未发生重大损坏或维修问题。交付时，水、电、燃气、供暖等公用事业费用已结清。4.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：按时交付房屋，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。保证对出售该房屋有完全的处分权，且该房屋无权利瑕疵。有义务配合乙方对该房屋进行必要的调查和了解。按时收取房款，并提供相关收款凭证。5.2乙方的权利义务：按时支付房款，办理贷款相关手续（如适用）。按时接收房屋，并签署《房屋交接单》。有义务配合甲方办理不动产权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方未按期支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款%的违约金。6.3甲方未按期交付房屋或协助办理转移登记手续的，每逾期一日，按已付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款%的违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。8.2任何单方解除本合同的请求均应以书面形式提出，并说明理由。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年