2025年农村二手房屋买卖合同

2025年农村二手房屋买卖合同本合同由以下双方于省市县共同签订：甲方（卖方）：，身份证号码：，住所：省市县乡村组号。乙方（买方）：，身份证号码：，住所：省市县乡村组号。鉴于甲方合法拥有位于省市县乡村组号的农村二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方亦有意愿购买该房屋，双方经过充分协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省市县乡村组号，房产证号为，土地使用证号为，结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。1.2该房屋附属设施包括但不限于（如水井、粪池、院墙、果树等），具体以现状为准。1.3甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他限制性权利，也未被依法查封、冻结或采取其他强制措施。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整），剩余房款人民币元（大写：元整）应于年月日前全部付清。2.3乙方支付的房款应以银行转账或现金方式支付，并以甲方开具的收据或银行转账凭证为准。2.4甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于收到全部房款之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到现场查验房屋状况，并签署《房屋交付确认书》。3.2房屋交付后，该房屋的所有权、使用权及相关权益均归乙方所有。3.3房屋交付前，甲方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费等。如未能结清，乙方有权从应付房款中扣除相应金额。3.4房屋交付后，甲方不得以任何理由要求乙方返还该房屋或干涉乙方正常使用。第四条房屋权属转移4.1双方一致同意，甲方应于收到全部房款之日起日内协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房产所有权变更登记等。4.2权属转移登记所需的一切费用（包括契税、增值税、交易服务费等）由方承担。4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利：5.1.1有权收取乙方支付的房屋价款。5.1.2有权要求乙方按时完成权属转移登记手续。5.1.3有权监督乙方对该房屋的使用，以确保不违反相关法律法规。5.2甲方的义务：5.2.1保证对该房屋拥有完整的所有权，并无任何权利纠纷。5.2.2保证该房屋符合国家安全标准，无重大隐患。5.2.3协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。5.3乙方的权利：5.3.1有权要求甲方按时交付该房屋。5.3.2有权要求甲方协助办理该房屋的权属转移登记手续。5.3.3有权对该房屋进行必要的装修和改造，但不得破坏房屋主体结构。5.4乙方的义务：5.4.1按时支付房屋价款。5.4.2遵守相关法律法规，合法使用该房屋。5.4.3承担该房屋交付后的维修、维护费用。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方遭受的损失。6.2若乙方未按本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方遭受的损失。6.3若任何一方违反本合同的其他约定，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律法规。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲方执一份，乙方执一份，其余两份用于权属转移登记及其他相关用途。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）