2025办公室租赁示范合同

2025办公室租赁示范合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁位于市区的办公室事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方自愿订立本合同，并共同遵守。第一章总则第一条合同标的甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细信息如下：房屋地址：面积：结构：用途：办公第二条租赁期限本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。逾期支付的违约责任：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金%的违约金。第四条押金押金金额：人民币元（大写：）。抵押金用途：用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备完好无损，则甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第二章租赁物的交付与验收第五条交付时间甲方应于年月日前将租赁物及其附属设施设备交付给乙方。第六条交付标准租赁物及附属设施设备应处于可正常使用状态，并符合本合同约定的用途。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接清单》（以下简称“《交接清单》”）。《交接清单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条维修责任在租赁期限内，租赁物及其附属设施设备的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当或人为损坏导致需要大额维修或更换，相关费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。第三章租赁物的使用与管理第八条租赁用途乙方承诺将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租给第三方。若需改变租赁物的用途，乙方应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方的书面批准。第九条安全管理乙方应严格遵守国家及地方的安全法规，确保租赁物内的安全使用。乙方应在租赁物内配置必要的消防设施设备，并定期进行检查和维护。若因乙方原因导致租赁物发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。第十条物业管理租赁物的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应遵守其制定的各项管理规定并按时缴纳物业服务费及相关费用。乙方应配合物业公司的日常管理工作，并按时支付相关费用。第四章合同的变更与解除第十一条合同的变更本合同项下的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议后方可生效。补充协议的内容不得违反法律法规及本合同约定，且应明确双方的权利义务关系。第十二条合同的解除若乙方有以下违约行为之一，甲方有权单方面解除本合同：（1）未按期支付租金或押金超过日；（2）擅自改变租赁物的用途或转租、分租给第三方；（3）利用租赁物从事非法活动或违反国家法律法规的行为。若因甲方原因导致无法履行本合同，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的押金及未使用的租金部分（如有）。第五章租赁期满与续租第十三条租赁期满租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。若未达成一致，乙方应于租赁期满之日将租赁物及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并办理退租手续。若乙方希望继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方在平等协商的基础上签订续租合同。第十四条优先承租权乙方享有本租赁物的优先承租权。在租赁期满前，若甲方有意出租租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，乙方在收到通知后日内有权决定是否行使优先承租权。第六章其他条款第十五条税费承担因履行本合同而产生的所有税费均由双方依法各自承担。第十六条不可抗力若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整本合同的相关条款或解除合同。第十七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同生效及其他第十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十九条合同文本及附件本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同的附件包括：（1）《租赁物交接清单》；（2）其他相关文件或补充协议。第二十条通知与送达双方在履行本合所发送的所有通知、函件等均应以书面形式进行，并按本合同所列地址或双方另行约定的地址送达对方，费用由发出方承担。若一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方，否则由此产生的送达延误或不能送达的责任由变更方承担。（以下无正文）签署页甲方（出租方）：授权代表：签字日期：年月日乙方（承