2025租赁合同承租方的权益保障

2025租赁合同承租方的权益保障本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方就租赁事项达成一致，为明确双方权利义务关系，保障承租方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合实际情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁物及交付1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：物业地址：面积：平方米房屋用途：1.2租赁物的交付时间为年月日（以下简称“交付日”）。甲方应确保租赁物在交付时处于可正常使用状态，并向乙方提供相关权属证明及设施设备清单。1.3乙方应在交付日前对租赁物进行验收。如发现租赁物存在损坏或不符合约定的情形，应在验收后日内书面通知甲方，甲方应及时予以修复或处理。第二条租金及支付方式2.1租赁期间的租金为每月人民币元（大写：）。租金包含但不限于费用。2.2乙方应按约定时间向甲方支付租金。具体支付方式如下：支付时间：每月/季度的第一个工作日支付方式：银行转账/现金/其他：收款账户信息：2.3如乙方未能按时支付租金，甲方有权按每日%的标准收取违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第三条押金与费用3.1为保证租赁期间双方权益，乙方应向甲方缴纳押金人民币元（大写：）。押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费或其他应付费用。3.2押金的退还：租赁期满且双方无争议后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因导致押金不足以抵扣相关费用的，甲方可依法追偿。第四条承租方的权利与义务4.1承租权保障：乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有对租赁物内部设施设备的使用权。乙方有权要求甲方提供的服务符合约定标准，包括但不限于维修、清洁等。4.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借他人。4.3维修与维护：租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。紧急情况下，乙方可先行处理并及时告知甲方。因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。4.4费用承担：乙方应按时支付租金、押金及相关费用。租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用由方承担。具体费用分担以双方约定为准。第五条续租与解除5.1续租条款：租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在期满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方协商一致同意续租的，应签订书面补充协议。5.2解除条件：任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可解除本合同且不承担违约责任。如甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物超过日的，乙方可单方解除合同并要求赔偿。如乙方违反本合同约定的支付租金、擅自转租或改变用途等情形，甲方可解除合同并没收押金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签署日期：年