2025商业办公租赁合同

2025商业办公租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的商业办公用房（以下简称“租赁场地”）的合法所有权，并同意将该租赁场地出租给乙方用于商业办公用途；乙方有意承租该租赁场地用于其经营业务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方为租赁场地的合法所有权人，拥有完全的出租权。1.2乙方为依法注册成立的企业法人或其他合法主体，具备合法经营资质，有能力支付租金及相关费用。1.3本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二条租赁场地2.1租赁场地地址：2.2租赁场地面积：2.3租赁场地用途：乙方仅限于用于商业办公，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。2.4租赁场地现有设施及设备：详见本合同附件一《租赁场地设施设备清单》。2.5甲方保证租赁场地不存在任何权利瑕疵或抵押权纠纷，并承诺在租赁期间保持租赁场地的合法性和完整性。第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续签合同，但需另行签订书面协议。3.3乙方若希望续租，应于租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出申请，甲方应在收到申请后一个月内给予书面答复。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应于每租赁月的第一个日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应的违约责任。第五条押金及其他费用5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金；若乙方无违约行为，甲方应于租赁期届满后一个月内无息退还押金。5.3租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、物业管理费等均由乙方承担，收费标准详见本合同附件二《费用标准及支付方式》。5.4物业管理费支付方式为，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1保证租赁场地的合法性及完整性，提供必要的协助与支持。6.1.2按时收取租金及相关费用，不得擅自提高收费标准。6.1.3对租赁场地及其附属设施进行定期检查与维修，确保其处于正常使用状态。6.1.4有权监督乙方的使用情况，确保乙方不违反合同约定或法律法规。6.2乙方的权利义务：6.2.1按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。6.2.2合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自改变租赁场地的结构或用途，不得进行任何形式的转租或分租。6.2.3保持租赁场地的整洁与安全，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他违法物品。6.2.4如需对租赁场地进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意后方可施工，相关费用由乙方承担，且装修不得影响租赁场地的结构安全或正常使用。6.2.5乙方在租赁期间若需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可解除合同，乙方应按约定支付违约金或赔偿损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可对本合同条款进行变更或解除。7.2若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，租金按实际使用时间计算。7.3任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应向另一方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。第八条违约责任8.1乙方若违反本合同约定，未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。8.2乙方擅自改变租赁场地用途、转租或分租的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并保留追究其他责任的权利。8.3甲方若因自身原因未能按时交付租赁场地，或提供的租赁场地不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期改正；若甲方在限期内未改正，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容包括但不限于：附件一：租赁场地设施设备清单附件二：费用标准及支付方式10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下为签署部分，不计入字数统计）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：