2025年深圳市房屋买卖合同

2025年深圳市房屋买卖合同合同编号：合同双方：买受人（甲方）：（身份证号码：）地址：联系电话：出卖人（乙方）：（身份证号码：）地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳市房地产市场管理条例》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于深圳市区路号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的座落位置为：深圳市区路号栋单元层号，建筑面积为平方米，房产证号为，用途为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于：。1.3该房屋的土地使用权为有偿出让，土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。1.4该房屋已设定抵押权，抵押权人为，抵押登记编号为，乙方承诺在本合同签订后日内办理解除抵押手续。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。2.2该房屋成交价格包含但不限于该房屋的所有权转移所涉及的税费、土地增值税、契税等费用。2.3该房屋成交价格不包含该房屋的维修基金、物业费、水电费、燃气费等其他费用，上述费用由甲乙双方另行结算。第三条付款方式3.1甲乙双方同意采用以下付款方式：3.1.1甲方向乙方支付定金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。定金在签订本合支付，定金抵作首期房款。3.1.2首期房款：甲方向乙方支付人民币元（大写：元整），支付时间为年月日前。3.1.3余款：甲方向乙方支付人民币元（大写：元整），支付时间为该房屋所有权转移登记完成并取得不动产权证后日内。3.2甲乙双方约定，若甲方选择按揭贷款方式支付房款，则甲方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款年限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。3.3甲乙双方约定，若甲乙双方因特殊原因导致交易无法继续进行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，已支付的定金或房款应无息返还。第四条房屋交付4.1该房屋的交付时间为年月日，甲乙双方应于该时间到该房屋现场办理房屋交接手续。4.2甲乙双方在办理房屋交付时，应签署《房屋交接单》，并由乙方将该房屋的钥匙、门禁卡、水电煤气账户信息、物业费等与房屋相关的资料一并交付甲方。4.3乙方保证在交付该房屋时，该房屋不存在任何权利瑕玼或未解决的纠纷，且该房屋的现状与双方约定的交付条件相符。4.4若因乙方原因导致该房屋无法按期交付的，乙方应按日向甲方支付该房屋成交总价款的‰作为违约金，直至房屋实际交付之日或合同解除之日。第五条权属转移登记5.1甲乙双方约定，该房屋的权利转移登记自本合同签订之日起日内办理完毕。乙方应协助甲方完成不动产权证的申办工作。5.2甲乙双方约定，办理权属转移登记所产生的税费由承担。5.3乙方应于权属转移登记完成并取得不动产权证后日内，配合甲方办理该房屋维修基金的过户手续。5.4若因乙方原因导致权属转移登记未能按期完成的，乙方应按日向甲方支付该房屋成交总价款的‰作为违约金，直至权属转移登记完成之日或合同解除之日。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。6.2甲方未按约定支付房款的，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房屋成交总价款的%作为违约金。6.3乙方未按约定交付该房屋或办理权属转移登记的，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋成交总价款的%作为违约金。6.4若因政策原因导致交易无法继续进行的，甲乙双方应协商解除合同，已支付的定金或房款应无息返还，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：